(Denne artikkelen ble først publisert 21. mai 2019)

Både megler Tom Johnsen og eier Trygve Bjerke var tause om salgsplanene for Østre Holmen gård da Finansavisen omtalte det forestående salget av kjempeeiendommen nærmest midt i Oslo sentrum.

Prislappen er 175 millioner kroner. Bare Arne Fredly og Olav Nils Sunde har betalt mer for privatbolig i Norge selv om Kjell Inge Røkke, Bjørn Rune Gjelsten og Øystein Stray Spetalen har brukt det mangedobbelte på å bygge.

Nå avsløres det at Bjerke har pusset opp til himmelhøy standard etter at han kjøpte eiendommen av Erik Tønseth for 60 millioner kroner i 2007. Da hadde Tønseth allerede pusset opp for over 20 millioner. Bjerke har brukt ytterligere over 60 millioner, ifølge Tom Johnsen.

– Mange har arvet

– Bjerke engasjerte arkitekt Jon Støre og interiørarkitekt Helene Hennie. Det er anlagt hageanlegg på 11 mål som ble gjerdet inn, og det ble bygget enda en låve samt to nye garasjebygg i tillegg til at eiendommen ble totalrenovert, sier Tom Johnsen.

Bildene av resultatet vitner om himmelhøy standard for alle som måtte ha midler og ønske om å bo kongelig.

Bjerke selv har bebodd eiendommen i knappe ti år etter at den sto ferdig i 2010.

– Det er Oslos vakreste private hjem, sier Tom Johnsen.

– Det er Oslos vakreste private hjem

Tom Johnsen

Arne Fredlys Munkebakken kan trolig by på konkurranse. Sikkert også Stein Erik Hagens eiendom eller Tore Aksel Voldbergs Skø

yen Hovedgård.

– Munkebakken ligger ikke i Oslo. Det er mange flotte både på Bygdøy og Gimle, men ingen av dem har 11 mål og fjordutsikt. Dette er et gods bare 6-7 minutter fra Majorstuen.

– Hvem kjøper slikt?

– Det er mange med mye penger i Norge. Etter at arveavgiften forsvant har mange delt ut mye penger barn, og særlig her i Heming-land.

– Eiendommen fortjener en storfamilie med mange barn og kanskje svigermor i drengestuen. Og alle sidebyggene kan brukes til hobbyer som hester eller veteranbiler, sier Johnsen.

Finansierte kriger

Prislappen på 175 millioner er ifølge Johnsen «et utgangspunkt».

– Det er vanskelig å prissette eiendommen. Om det er 150 millioner eller 200 millioner er vanskelig å si, men det ligger i det sjiktet, sier Johnsen.

Hovedhuset på 700 kvadratmeter har vannbåren varme fra fem borehull, drenerte gårdsplasser, hjemmekino og skreddersydd audio/video i hele huset. Her er fire utsmykkede stuer, balansert ventilasjon og gildehall.

– Hva koster det å drifte det?

– Vet ikke, men du skal ha god råd, altså, innrømmer Johnsen men understreker at den 200 år gamle eiendommen har splitter nytt teknisk anlegg.

– Det er en skikkelig herregård - trolig fra tidlig jernalder da den inkluderte hele Holmenkollen, Vettakollen og Vinderen. Men danskekongen Christian III konfiskerte eiendommen og solgte ut til deler til borgerskapet i Oslo for å finansiere diverse kriger.

Krig med naboer behøver ikke en kjøper av eiendommen frykte - til det tjener hageanlegget til for god beskyttelse.