– Prosessen har tatt lengre tid enn vi hadde trodd, både med forhandlinger med hotellkjedene, men også regulering og planlegging, sier Bård Sverdrup, eier i Tromsøs største eiendomsutviklingsselskap, Total Eiendom.
Tirsdag kunne han slippe nyheten om at hans nye hotell på Vervet i Tromsø får ikke mindre enn verdens største hotellkjede Marriott som operatør.
Ønsket internasjonal kjede
Den første kontakten med Marriott og fem andre kandidater ble initiert allerede i oktober 2017, og det har vært direkte forhandlinger siden midten av 2018. I finalen var det to kandidater, Marriott og en nordisk aktør, og leiekontrakten ble skrevet i september i år.
– Vi hadde som målsetning å få inn en internasjonal kjede som kunne lage sitt eget marked. De andre hotellene har alle nordisk strategi, og ved å få inn Marriott vil det kunne bety mer for Tromsø, sier Sverdrup.
Marriott har 140 millioner medlemmer i sitt lojalitetsprogram over hele verden, noe Sverdrup tror vil bli en stor styrke for det nye hotellet.
I tillegg aksepterte Marriott at Sverdrup & Co. kunne påvirke designet på hotellet for å få inn lokal tilknytning, blant annet Vervets historie.
Byggeprosjektet legges ut på anbud ved årsskiftet, med byggestart til våren, og i første halvår 2022 skal det 16.000 kvadratmeter store hotellet være klart for de første gjestene. Hotellet blir på 300 rom og får en konferansesal på 1.000 kvadratmeter. Hotellet blir et 4+-stjerners hotell, og får konseptet AC by Marriott.
Investerer 3 mrd.
Totaleiendom eies 100 prosent av Bård Sverdrup, og han har totalt bygget 1.000 leiligheter i Tromsø og har 1.300 under bygging. I tillegg eier han 30.000 kvadratmeter næringsbygg. Nå legges alle ressursene inn i Vervet, som det samlet sett skal investeres tre milliarder kroner i. Utbyggingen blir på totalt 72.000 kvadratmeter på den 36 mål store tomten i sjøkanten ved foten av Tromsøbrua. Det skal bygges 440 leiligheter, næringsarealer og småbåthavn.
Jeg mener det er behov for fem hoteller til i TromsøBård Sverdrup
I dag kommer det 1,2 millioner turister årlig til Tromsø. Prognosene tilsier at dette vil doble seg innen 2030, og Tromsø-hotellene har allerede i dag sprengt kapasitet. Belegget ligger på rundt 75 prosent, som er det høyeste i landet, og ifølge Sverdrup er det i dag 1.500 boliger i Tromsø som tilbys på Airbnb.
– Jeg mener det er behov for fem hoteller til i Tromsø, sier han.
Ser etter partnere
Han har selv ett til på tegnebrettet.
– Her er vi kun i reguleringsfasen, og i «best case» vil byggingen kunne begynne i slutten av 2020. Vi er ikke i samtaler med noen operatører ennå, det er for tidlig, sier han.
– Vil dere eie hotelleiendommen selv?
– Vi planlegger ikke å bygge alene, mest sannsynlig vil vi få med oss medeiere eller investorer, sier han.
