Salgsstarten for prosjektet Middelthunet på Majorstuen i Oslo gikk i januar i år, og som Finansavisen tidligere har omtalt ble det allerede første dag solgt boliger for nær en halv milliard kroner.
– Siden den gang har salget tikket jevnt og trutt. Tidligere i november solgte vi den hittil dyreste leiligheten, sier prosjektsjef Herman Engesgaar i Veidekke Eiendom.
Veidekke og OBOS eier prosjektet Middelthunet femti-femti.
Leiligheten som nylig ble solgt hadde en prislapp på 39,3 millioner kroner, som var listeprisen, og dermed er det satt ny prisrekord blant de solgte leilighetene i prosjektet.
Med en størrelse på 207 kvadratmeter gir det en kvadratmeterpris på rett under 190.000 kroner.
Til sammenligning ligger gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 131.000 kroner blant leilighetene som til nå er lagt ut for salg i prosjektet.
Den dyreste leiligheten som var solgt før dette hadde en prislapp på rundt 35 millioner.
Kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS forteller at med salget av leiligheten til 39,3 millioner har det totale salget i november bikket over hundre millioner i Middelthunet-prosjektet.
– Det er gått flere dyre leiligheter den siste tiden, sier han.
Den dyreste ikke solgt
Leiligheten til 39,3 millioner har vært den nest dyreste leiligheten til salgs i Middelthunet. Men den aller dyreste leiligheten i prosjektet, til 95 millioner, er fremdeles usolgt. Den er på 380 kvadratmeter og har en stor, omkringliggende takterrasse.
– Er det interessenter på bane?
– Det har vært flere interessenter som har tatt kontakt. Vi har tro på den skal bli solgt og har hele tiden vært innstilt på at det vil ta tid, sier Pettersen.
Finansavisen har tidligere omtalt at 95-millionersleiligheten ble fjernet fra Finn.no og fra boligvelgeren på prosjektets hjemmeside. Engesgaar uttalte da til Finansavisen at den var blitt fjernet for å bli tegnet noe om.
Fremdeles er leiligheten ikke å finne på Finn.no eller i boligvelgeren.
– Hva er status for omtegningen og forblir prislappen den samme?
– Leiligheten er foreløpig uendret og prislappen er den samme.
3 milliarder
Det skal til sammen bygges 329 leiligheter på tomten som tidligere var hovedkontor for Nordea i Norge. Nå er de gamle kontorbyggene revet og byggingen er i gang.
De første leilighetene er ventet å stå klare første kvartal 2022, og totalt er det snakk om en samlet salgsverdi på rundt 3 milliarder kroner.
Engesgaar forteller at av totalt antall leiligheter i prosjektet er 58 prosent solgt. Med andre ord er 192 av 329 leiligheter nå solgt.
Han vil ikke ut med hva total salgsverdi for de solgte leilighetene er.
Nytt salgstrinn
Det siste bygget, med 94 leiligheter, legges ut for salg på nyåret. Prisingen av disse leilighetene er ennå ikke klar.
Av boligene som er lagt ut for salg er det nå 43 som foreløpig ikke er solgt.
Utenom leiligheten til 95 millioner, koster nå den nest dyreste i prosjektet 29,1 millioner, ifølge boligvelgeren på hjemmesiden til prosjektet, mens den rimeligste ligger på rett under 5,5 millioner.
Pettersen i OBOS forteller at salget har mer enn innfridd forventningene.
– Nå vet vi jo at dette er et område av byen hvor det ikke bygges veldig mye nytt. Derfor visste vi at det var god etterspørsel her, men dette salget er vi svært fornøyd med, sier han.
