– Vi har store vekstambisjoner. Selv om vi allerede er på et hyggelig nivå, skal vi fortsette å vokse. Vi er fort på en halv milliard i årlig omsetning, sier Sindre Juel Berg, konstituert adm. direktør i Vestaksen Eiendom.
I fjor ble driftsinntektene 355 millioner kroner, hvorav mesteparten kom fra boligsalg. Resultat før skatt ble 22 millioner. Juel Berg antyder at 2019 blir et enda bedre år.
Solide eiere
– I år får vi et veldig godt år, vi nærmer oss vekstmålet på 500 millioner i driftsinntekter. Vi har også solide eiere som vi sparrer godt med. Vi bruker deres kompetanse aktivt, sier Juel Berg.
Selskapet eies av Stykket Invest og Rune Isachsen Holding.
Terje Stykket har eierposter i flere selskaper. Innen retail er han stor eier i blant annet Travel Retail Norway, som driver taxfree-butikkene på Norges mange flyplasser. Rune Isachsen er eier i flere selskaper, mye innen anlegg, blant annet i Hæhre & Isachsen Gruppen.
Vi har veldig tro på Strømsø, som er det nye transformasjonsområdet i Drammen.Sindre Juel Berg
Bygger gründerhus i Drammen
Snart skal Vestaksen Eiendom til å bygge gründerhus for Mesh i Dr. Hansteins gate 13-17 på Strømsø, ikke langt unna jernbanestasjonen.
– Vi skal til med bygging i første halvår 2020. Vi har veldig tro på Strømsø, som er det nye transformasjonsområdet i Drammen, sier Juel Berg.
Sammen med The Creators Community, som står bak Mesh, har selskapet utviklet bygget på 6.000 kvadratmeter, som er planlagt å stå ferdig på slutten av 2021. Det er DARK Arkitekter som har tegnet bygget, som er i massivtre.
Mesh skal leie halvparten av bygget og Vestaksen jobber nå med et par andre store leietagere.
– Drammen har hatt hatteleken når det gjelder leietagere, men vi ønsker å bidra til at det kommer nye selskaper og flere mennesker til Drammen, sier Juel Berg.
Strømsø - Drammens Barcode
Det er åpnet for å bygge høyhus på Strømsø. Over jul står også Drammen Business Center på nabotomten, et Bane Nor-prosjekt, klart for innflytting. I høst åpnet også det nye hotellet Quality Hotel River Station på Strømsø.
I tillegg er det planlagt to-tre kontorprosjekter til i området.
– Dette er bare med på å styrke Drammen og Strømsø som kontordestinasjon, sier han.
Selskapet har nylig også fått budaksept på en tomt på Strømsø for utvikling av 50-60 leiligheter, med næringsareal i første etasje.
Utvikler næringsparker
Selskapet har en stor tomtebank innen næringseiendom. Det største prosjektet er Fiskumparken ved E134, mellom Hokksund og Kongsberg.
Vi vil i Fiskumparken både selge tomter og bygge i egenregiSindre Juel Berg
Fiskumparken er på 810 mål, med potensial til å utvikle 300.000 kvadratmeter næring, og er regulert for handel, lager/logistikk, produksjon og transport.
– Geografisk er dette en sentral og gunstig plassering, med stort potensial. Vi vil både selge tomter og bygge i egenregi basert på inngåtte leieavtaler. Her kan vi holde på i ti år.
Entreprenørarbeidet starter tidlig i 2020, og så langt har selskapet solgt unna tomter til to aktører.
Selskapet har også 8.000 kvadratmeter næringsbygg i Eiker Næringspark som er utleid, og er i gang med å utvikle nye arealer for industri, storhandel og lager/logistikk, totalt 16.000 kvadratmeter.
Vestaksen har også prosjekter i Kobbervikdalen ved E18 i Drammen.
– Vi har blant annet utviklet StorCash-bygget til NorgesGruppen, som nå er solgt til en finansiell investor. Dette er et attraktivt område hvor leietagere viser god interesse. Leieprisene ligger på 1.200-1.400 kroner pr. kvadratmeter.
Selskapet har mer areal i området og jobber nå med to leietagere.
– Vi jobber med aktører innenfor forbrukerrettet servicevirksomhet, som har spennende konsepter, sier Juel Berg.
Stor boligutvikler
Vestaksen har ikke mindre enn 1.000-1.200 leiligheter under planlegging de neste årene.
Nå har selskapet nylig ferdigstilt femte og siste byggetrinn av Stadionkvartalet i Mjøndalen med totalt 173 leiligheter, som er selskapets første store boligprosjekt.
– Vi har lagt vekt på å utvikle fellesarealer og -tjenester, som gjesteleiligheter, festsal, vaskehall for bil og mye annet. Dette har vært en suksess, og vi har satt markedet med dette konseptet i Mjøndalen.
Midt i Drammen har selskapet parallelt utviklet Bragerneskvartalet med 124 leiligheter. Selskapet har også et et boligprosjekt sammen med NorgesGruppen på Stabekk med 74 leiligheter som er under regulering. I tillegg har selskapet boligprosjekter på Hokksund og i Nedre Eiker.
Vestaksen Eiendom
