Saken ble første gang publisert 26. januar 2019.

– Vi forstår at mange er nysgjerrige på den største leiligheten, men vi er like opptatt av de 328 andre leilighetene som skal selges. I går solgte vi 42 leiligheter, og det markerer starten på et lengre løp, sier Arne Baumann, boligutviklingsdirektør i OBOS til Finans­avisen. 

Les også

680 deltok på hallelujamøte i OBOS: – Jeg hadde puls på over 110

Med 46 års ansiennitet i OBOS hadde Liv Brekkenes blinket seg ut en leilighet i 10. etasje i Middelthunet. – Det var denne ene eller ingen for meg.

Baumann er også styreleder i M17 Utvikling, prosjekteier for Middelthunet og eid 50/50 av OBOS og Veidekke Eiendom.

Middelthunet bygges midt på Majorstuen i Oslo med utsikt over Frognerparken. Det er Nordeas gamle hovedkontor som nå skal rives og erstattes av boligblokker. Før salgsmøtet var det knyttet stor spenning til om de dyreste leilighetene ville bli solgt.

DEN DYRESTE GJENSTÅR: Boligutviklingsdirektør Arne Baumann på OBOS sitt salgsmøte for Middelthunet. Foto: Iván Kverme

– Det har vært flere interessenter før salgsmøtet som har kontaktet oss om den dyreste på 95 millioner kroner. Leiligheter i denne prisklassen tar gjerne litt tid å selge. Jeg tror den blir solgt om ikke så altfor lenge, sier Baumann, uten å ville utdype hvor lang tid.

Dyreste salg 35 millioner

Rød løper og tente fakler utenfor Colosseum Kino møtte 680 påmeldte til salgsstart for første trinn i Middelthunet torsdag kveld. Samtlige leiligheter ble solgt til OBOS-medlemmer, hvor den første kjøperen hadde høyest prioritet med 73 års medlemskap. 

På salgsmøtet ble 42 leiligheter solgt for til sammen 497,4 millioner kroner.

Vi er ikke helt i mål med prisingen, men antar total salgsverdi er på tre milliarder

Arne Baumann, OBOS

– Salgsstarten i går kveld var helt fantastisk og bekrefter at vi har truffet blink med Middelthunet. Vi har aldri opplevd lignende interesse for et boligprosjekt i Oslo.

Leilighetene som ble lagt ut for salg torsdag varierte i pris fra 6 til nevnte 95 millioner kroner, og er blant de største og dyreste i prosjektet.

– Den foreløpig dyreste leiligheten ble solgt for 35,3 millioner kroner. Leiligheten i 10. etasje er på 185,5 kvadratmeter med sydvestvendt stor terrasse, samt balkong.

OBOS har lagt opp til ytterligere tre salgstrinn for hus A, som er først ut.

– Prisingen av alle boligene er ikke ferdig ennå, men første salgsfase har en salgsverdi på 918,4 millioner kroner.

Les også

Prishopp på 33,5 % på OBOS-leiligheter

Når OBOS lanserer nytt salgsstrinn for toromsleiligheter i Middelthunet i februar, skrus prisene opp med 33,5 prosent, eller over 2 millioner kroner – på kun ett år. 

– Verdt 3 milliarder

Boligprosjektet består av tre hus med til sammen 329 boliger når det står ferdig i 2022.

– Hva er salgsverdien for alle leilighetene i prosjektet?

– Vi er ikke helt i mål med prisingen av alle boligene, men vi antar en total salgsverdi på rundt 3 milliarder for hele prosjektet med 329 leiligheter.

OBOS må selge 170 leiligheter før Veidekke kan begynne byggingen av Middelthunet.

– Med interessen for prosjektet regner vi med å starte byggingen om få måneder. Den forventede byggeperioden for hele prosjektet er tre og et halvt år, hvorav estimert ferdigstillelse av de første leilighetene er første kvartal 2022.