– Oslo er klar over situasjonen. Det er ventet en befolkningsvekst på 8.000 personer i året og boligbyggingen er lav, men politikerne har ikke hatt fokus på å få regulert nok tomter for boligbygging, sier adm. direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen til Finansavisen.
Tall fra Plan- og bygningsetaten viser at de ble vedtatt 2.968 regulerte boligenheter i 2018 og 2019.
Oslo vokser med "en Bergen"
– Vi mener det er behov for opp mot 5. 000 nye boliger i Oslo i 2021 og i 2022. Igangsettingen av nye boliger går nedover samtidig som Oslo og gamle Akershus er ventet å vokse like mye som "en Bergen" fram til 2040, sier Lauridsen.
For ordens skyld, I Bergen bor det i underkant av 300 000 personer og ifølge SSBs fremskrivning kan Oslo alene vente seg en befolkningsvekst på rundt 140 000 personer de neste 20 årene.
– Tar fryktelig lang tid
Henning Lauridsen har ikke sittet mer enn en drøy måned i sjefstolen i Eiendom Norge, men han er svært utålmodig når han blir spurt om boligregulering.
– Det tar fryktelig lang tid. Det er lange prosesser, kompliserte og sammensatte områder, og vi mener byrådet må være raske for å hindre at boligprisene blir for høye. Det er politikernes ansvar å holde prisnivået på et moderat nivå, sier Lauridsen.
Boligprisvekst i januar
NORGE: 3,3% (nominelt) 0,9% (sesongkorrigert)
OSLO: 1,7% (nominelt) 0,4% (sesongkorrigert)
Byer med sted sterkest vekst
KRISTIANSAND: 5,9% (nominelt) 3,5% (sesongkorrigert)
STAVANGER: 5,7% (nominelt) 2,9% (sesongkorrigert)
BERGEN: 5,3% (nominelt) 0,5% (sesongkorrigert)
–For sent å unngå tosifret vekst
I 2016 hadde Oslo en 12-måneders vekst på svimlende 23,3 prosent, slike tall er det ingen som forventer seg de neste årene, men adm. direktør i Privatmegleren Grethe Wittenberg Meier, mener vi kan se tosifrede tall.
– Jeg tror vi kommer til å se godt over 7 prosent i inneværende år og at vi igjen vil se en tosifret årsvekst i 2021 og i 2022 - og det er for sent å unngå nå.
- Hvorfor er det for sent?
- Når byrådsleder Raymond Johansen går ut og sier at han skal regulere 100.000 boliger og fasiten er 10.000 så blir dette konsekvensen, og det klarer vi ikke å rydde opp i nå. Det tar for lang tid, selv om eksempelvis OBOS har forsøkt å få igang noen hasteprosjekter, sier Meier.
– Ligger hos utbyggerne
Direktør i Plan- og bygningsetaten, Siri Galthun Kielland, har bare en kort kommentar til Finansavisen om hva hun svarer på kritikken.
- Boligproduksjon har stort fokus hos oss, men vi er avhengige av at de private utbyggerne faktisk realiserer de godkjente prosjektene, sier Kielland.
