– Nå ser vi jo bare oss selv, du må snu skjermen! Trykk der. Nei. Prøv en gang til. Vi er to minutter på overtid nå.
Dag-Rune Kristiansen er litt stresset. I 16 år har han vist frem boliger på gamlemåten, og nå står han i en villa i Bærum og skal ha sin aller første «strømmevisning». Coronakrisen har halvert antallet visninger, og de som holdes, varer ofte lenge, da meglerne tar inn én etter én. Stort sett.
– Det er vanlig visning her og, og planen var å ta inn én etter én, men som du ser er det langt flere her nå. I tillegg til de syv-åtte personene som skulle på privatvisning med et kvarters mellomrom, så har det kommet åtte til, som ikke helt har skjønt systemet, sier Kristiansen.
Heldigvis er huset stort, så det er ikke noe problem å holde god avstand til de andre, og Antibac står klart på bordet. Men for megler Kristiansen er det ikke fullt så enkelt å holde videovisning og vanlig visning samtidig.
– Bare gå rundt, du. Jeg har sånn streaming-visning her, skjønner du. Snart ferdig, sier han til en av de som kommer underveis.
– Da er vi på!
Kristiansen er daglig leder ved kontoret til Privatmegleren på Tjuvholmen og er vant til å selge eksklusive boliger. Dagens villa har en prisantydning på 12 millioner kroner, og har tre bad, tre stuer, hage og panoramautsikt over Oslofjorden.
– Det skal ikke bli noe problem å selge denne boligen her. Du må snu kamera!
Det er litt stress nå. Klokken er 17.02, og visningen over Facetime skulle vært i gang. Videograf Kurt Gaasø er vant til litt proffere utstyr enn mobil og en selfiestang.
– Jeg skjønner ikke. Det går jo ikke an å snu. Skal vi se... Skal man trykke her? Jeg ser bare meg selv. Der! Nå har vi den. Er du klar?
Kristiansen svetter litt nå, han har en Airpod i øret så han kan snakke med de som ser på livesendingen, og prøver å kommunisere med de som er fysisk til stede samtidig.
– Ja, jeg er klar.
– Da er vi på! sier Gaasø, som har beveget seg et stykke bort fra Kristiansen for å få med hele huset.
– Ja, da kan jeg ønske velkommen til visning her i Åstadbakken, i disse coronatider så prøver vi oss på streaming. Vi skal ta en tur...
Teknikk og betenkeligheter
Det ser ut til å gå bra nå. Kristiansen går rundt i huset, og videograf Gaasø er på slep – eller i forkant. Det dukker stadig opp nye Facebook-brukere som ser på og sender inn hjertetegn, tomler eller stiller spørsmål. «Løsningsorientert som alltid», er det en som skriver.
Etter en rundtur i alle husets rom går Gaasø og Kristiansen ut og viser det de mener er rosinen i pølsen. Panoramautsikt over Oslofjorden.
– Så er det bare å si ifra i chatten om det er noe som er uklart, så kan vi kikke på det med en gang, sier Kristiansen til de 15 personene som har fulgt den halvtimeslange videovisningen.
Etter litt vanskeligheter med å avslutte streamingen spør vi hvordan han synes jomfruvisningen gikk.
– Det er litt med teknikken her.. så det er klart at... vi har jo ikke gjort dette før, men det ble vel ålreit. 15 stykker på en slik visning er ikke dårlig. Når vi får dette mer inn i fingrene, så blir det nok litt mer profesjonelt også, etterhvert, sier Kristiansen.
– Er det noen betenkeligheter med å kjøre slike visninger? Skal man ikke helst besiktige boligen selv?
– Man burde vel helt oppriktig vært her selv. Det handler jo om at to øyne fanger opp mye mer enn en enkel og uskikkelig sveip gjennom en bolig. Men det gode er at folk kvalitetssikrer mye mer. De som vurderer å gå på visning, kan få et bedre innblikk enn å bare se på stillbilder først, sier Kristiansen.
– Så du anbefaler at man kommer selv også?
– Ja, eller sender en venn, om man sitter i karantene eller isolasjon.
– Er det flere som etterspør videoer nå?
– Ja, jeg får flere forespørsler om det. Det er tydelig at folk er mer forsiktige nå, og det må de også være. Vi må legge mer til rette. Akkurat i dag ble det litt kaos siden mange ikke helt har skjønt hvordan en privatvisning foregår. Heldigvis er denne boligen stor, så vi har klart å holde avstand mellom menneskene, sier Kristiansen.
Boligen ble nylig solgt for 11,7 millioner kroner, 300.000 under prisantydning.
– Begge parter er godt fornøyd, sier Kristiansen etter salget.
Stiller spørsmål ved lovligheten
De fleste meglerkjeder tilbyr nå videovisninger. I EiendomsMegler 1 stiller de seg imidlertid spørsmålet om det grenser til det ulovlige.
– Vi har 360-visninger, men det er på kanten av lovverket. Vi er frarådet å selge en bolig bare basert på Facetime eller lignende. Dette er et minefelt og ikke noe vi investerer mye i. Man bør se boligen med egne øyne og være fysisk til stede, sier adm. direktør Kent Victor Syverstad.
Bransjeorganisasjonen Eiendom Norge anbefaler heller ikke meglerne å bare basere seg på video.
– I en normal situasjon er ikke dette anbefalingen, men det er klart at man må måle dette opp mot risikoen for smitte. De som velger videovisning, bør sende en person de har tillit til for å se på boligen etterpå, sier adm. direktør Henning Lauridsen.
