Furuholmen-arving Anette Furuholmen Warberg (51) har startet sjøhyttesesongen med et kjempekjøp i Kragerø-skjærgården. Warberg har nemlig kjøpt funkishytta i glass som Nick Tollefsen har bygget opp på Totenholmen mellom Gumøy og Oterøya.

Prislappen er hele 27,5 millioner kroner for hytte, brygge og basseng. 

Da eier hun imidlertid hele øya på 6,1 mål. Alt fordi Tollefsen, som er sønn av boligkonge Ivar Tollefsen, ombestemte seg og kjøpte Hans Petter Bjarøys 23 måls store eiendom, Lille Ærøy, for 44 millioner kroner.

ANGRET SEG: Nick Tollefsen fant en enda mer attraktiv eiendom i Kragerø, men bygget ferdig sommerparadiset før han solgte for 27,5 millioner – 21 millioner mer enn han betalte. Foto: Fredensborg

King size brygge og basseng

Det er imidlertid lite tvil om at Tollefsen planla hytteparadiset på Totenholmen til eget bruk. Av søknaden som er sendt Kragerø kommune før byggingen fremgår det at ingenting er overlatt til tilfeldighetene.

Den lille 60-tallshytte som tidligere sto på eiendommen skulle rives og erstattes med en funkishytte i glass på 99 kvadratmeter.

Dertil skulle det gamle uthuset rives og erstattes av ny, mens alle gamle brygger skulle fjernes og erstattes av én king size brygge på 54 kvadratmeter nede ved vannet.

Dertil skulle Tollefsen etablere et naturbasseng som et vannspeil på 24 kvadratmeter i direkte tilknytning til hytta.

VARMT VANN: Det 24 kvadratmeter store bassenger i fremkant av hytta skal være 1 meter dypt. Illustrasjon: PULS Arkitekter

Det er virkelig bygget et utrolig flott og moderne bygg på eiendommen

Ronny Jørstad, lokal eiendomsmegler

– Utrolig flott og modern

Eiendomsmegler Ronny Jørstad i Aktiv Eiendomsmegling i Kragerø var mannen som meglet hytta da Nick Tollefsen kjøpte eiendommen i 2016. Han har ikke hatt noe med salget til Anette Furuholmen Warberg å gjøre.

Jørstad kjører imidlertid forbi den nye hytta flere ganger i uken, og er imponert over bygget Tollefsen oppførte på eiendommen.

– Det er virkelig bygget et utrolig flott og moderne bygg på eiendommen. Den har nå en eiertomt i stedet for en festetomt, slik den hadde tidligere, sier Jørstad til Finansavisen.

GJENNOMSIKTIG: Glassfasadene i hytta i Kragerø skal bidra til å gjøre hytta mindre dominerende. Illustrasjon: PULS Arkitekter

Kjøpte ut uforutsigbar festetomt

Da Tollefsen kjøpte eiendommen for fire år siden sto eiendommen på en festetomt med en høy og ganske uforutsigbar grunnleie. 

Nå er imidlertid både tomt og det ferdige bygget klart til bruk.

Det var Puls Arkitekter som tegnet sommerparadiset for Nick Tollefsen. I byggesøknaden la de vekt på at hytta ikke skal fremstå dominerende. Likevel har de fått plass til en kjelleretasje med sikring mot vann ved høy vannstand.

KING SIZE: Kjelleretasjen beskyttes mot vanninntrenging ved høyvann. Illustrasjon er tatt fra den nye kjempebrygga. Illustrasjon: PULS Arkitekter

Anette Furuholmen Warberg besvarte ikke Finansavisens henvendelser knyttet til eiendomskjøpet i går. 

Warberg står oppført som eier av investeringsselskapet Annima som hadde en egenkapital på 253 millioner ved utgangen av 2018. Sammen med sine to yngre brødre eier hun en tredel av Furuholmeninvest der far Christen Furuholmen (78) er styreleder.