Hva ville du sagt hvis stadig nye utbyggere hadde banket opp hundre- og tusenvis av nye boliger tett på prakteiendommen du har nytt nærmest alene i alle år? Odd Reitan har foreløpig ikke sagt noe utad.
For strategien i familien Reitan er at man ikke skal klage og mene så mye rundt saker som kundene er berørt av. Derfor klager ikke Reitan på skatten, og heller ikke på påfyllet av nye naboer.
Men det forhindrer ikke at Reitan-familien skal være mektig irritert. For store deler av Lade har vært et friområde i Trondheim. Ingen hadde tenkt seg at det skulle bygges ned akkurat her.
Vi følger med men har ikke p.t. spesielt å siIngolv Høyland, Reitan Eiendom
Kongelig beliggenhet
Nå er Odd Reitans hovedbase, Lade Gård i Trondheim, i ferd med å bli omringet av stadig nye leilighetsbygg. Det siste, og nærmeste, er tre lavblokker med 56 leiligheter i boligprosjektet Lade Park i regi av Roger Grindflatens Haw Gruppen.
På hjemmesiden til boligprosjektet, som blir ferdig til høsten, fristes det med nærheten til Lade Gård og nærheten til den gamle kongsgården.
«Beliggenheten – helt konge», heter det på store plakater.
Prosjektet sees godt fra Odd Reitans hjørnekontor i andre etasje i hovedhuset. Kontoret har colonialmajoren selv gitt navnet Majorstuen.
Mellom boligprosjektet og Reitans kontor er det bare en godt trafikkert vei og et nytt busstopp.
– Vi følger med
– Det bygges mye i omegnen men vi har ikke hatt synspunkter på dette. Vi følger med men har ikke p.t. spesielt å si, sier adm. direktør Ingolv Høyland i Reitan Eiendom til Finansavisen.
Han har selv kontor på Lade Gård.
– Betyr det at dere hverken er positive eller negative til prosjektene?
– Nå prøver du å legge ord i munnen på meg. Vi følger med, men har p.t. ikke noe mer vi ønsker å si.
Før utbyggingen hadde Reitan utsikt til kjøpesenteret City Lade, kooperasjonens bastion i Trondheim. I senteret ligger Norges største dagligvarebutikk Coop Obs Lade. Men nå er utsikten erstattet med nye leilighetsbygg.
Obos er nemlig i ferd med å bygge 600 leiligheter under navnet Ladebyhagen.
Må kutte høyden
Og mer kan det bli, for like ved gården, er det planlagt et nytt stort leilighetsprosjekt fordelt på åtte blokker. Det er Skanska som har kjøpt en 15 mål stor eiendom som tidligere var et gartneri og hagesenter.
Prosjektet har navnet Gartnerens Utsikt, men prosjektet har ennå ikke fått grønt lys av kommunen fordi det krangles om høyde på blokkene, og utbygger har allerede måttet kutte en etasje eller to.
Temaet i striden er at byggingen påvirker kulturlandskapet på Lade, og fjerner frisiktslinjer, herav ønsket om å redusere høyden for at kulturlandskapet skal beholdes.
Også Lade Park måtte bygge lavere enn ønsket med frisiktslinjer som begrunnelse.
Mange aktører vil til Lade
Vis-à-vis Obs bygger Selvaag 6-800 boliger ut mot fotballbanene ved Koteng Arena, og de bygger også rundt det tidligere hovedkontoret til Autronica.
Videre langs Haakon VIIs gate, som er den gamle flystripen i Trondheim, eier Koteng Eiendom en kjempestor eiendom på motsatt side av kjøpesenteret Lade Arena, også kalt «Ståltaugen» etter den gamle wirefabrikken på eiendommen. Koteng kjøpte fra Forsvaret, rev lagerbyggene og startet planprosessen for oppføring av 500 boliger sammen med Obos under navnet Leangenbukta.
På den gamle Mills-tomten, også den ved Lade Arena bygger ECO Eiendom det som heter Tordenskiolds hage. Nylig kjøpte også Trym Bolig Frelsesarmeens område på Lade for oppføring av rundt 200 boliger.
Fra lokale rapporteres det om mye bygging i østre bydel i Trondheim inkludert Lade, Lilleby og Øvre Nyhavna der Heimdal Bolig planlegger 1.000 boliger. Vi er nå et stykke unna Reitans kontor, men likevel innen én kilometer.
Remas maktsenter
Lade Gård er Reitans finansielle og kulturelle hovedkontor, og alle viktige avgjørelser i Reitangruppen blir tatt der. Huset brukes mye som representasjon til pleie av viktige forbindelser. Sommerstid blir den store hagen rundt huset brukt som mingleplass for selskaper i regi av colonialmajoren.
I første etasje i hovedbygget er det store flotte stuer, ballsal og bibliotek. Samt et piano Reitan selvfølgelig trakterer.
Når Reitan er på huset står hans sorte Mercedes parkert foran inngangen, alltid nyvasket og polert, og klar til bruk.
Privat bor Reitan i Tidemandsgaten i Trondheim, i et hus og på en adresse som er regnet som byens dyreste.
Flere Rema-kunder
Men det finnes noen lyspunkter selv om Reitan kan komme til å føle seg invadert på Lade. Kjøpmannen på Rema 1000 Ladetorget, som ligger noen få hundrede meter fra Lade Gård, er neppe lei seg for at det kommer flere tusen nye kunder i nærområdet.
Rema 1000 slåss allerede med kundemagneten Coop Obs Lade om hver eneste kunde. Også Narvesenkiosken i det lille bydelssenteret Ladetorget vil høste noen økte omsetningskroner av all utbyggingen på Lade.
