Christin Svartskuren Sundal og mannen Trond Sundal hadde høye forventninger da de forsøkte å selge eiendommen i Kalvetangveien på Husøysund i fjor. Salget uteble og nå går de ut i det åpne markedet og vil selge seks millioner kroner under verditakst.
– Eiendommen var til salgs i fjor, men ble aldri annonsert. Vi har jobbet med interessenter, utenom markedet, forteller eiendomsmegler Jeanette Sørvik i Bakke Sørvik & Partners til Finansavisen.
Det var ikke satt noen pris, men høy prisklasse ble signalisert.
– Verditaksten var 75 millioner kroner, sier Sørvik.
INNENDØRS BASSENG: Håndmalt stjernehimmel med led belysning. Foto: Bakke Sørvik & Partners
Vanskelig å prise
Eiendommen, som ikke har boplikt, ligger nå ute på Finn, med en prisantydning på 69 millioner kroner. Med primærrom på 699 kvadratmeter, ligger kvadratmeterprisen på 98.712 kroner. Tomten er på over tre mål.
– Det er vanskelig å prise sånne eiendommer. Det er en unik eiendom, som ikke kan sammenlignes med noe, men vi har støttet oss veldig til teknisk verdi på 75 millioner. Det blir kalkulert synsing blant oss meglerne, også sammen med selgere. Så får man se hva markedet er villige til å gi, sier eiendomsmegleren.
Hun jobbet med flere interessenter i forkant av pandemien, blant annet fra utlandet.
– Vi hadde avtalt visning, og så kom coronaviruset. Vi drøyde lengst mulig med å annonsere på Finn, men da coronaviruset kom, fikk ikke interessentene fløyet inn, forteller Sørvik.
– Har det ikke vært mulig å rikke på pris før nå?
– Dette er og har vært en prosess når det er snakk om så mye penger. Vårt mål har vært å komme til forhandlingsbordet.
Selger har også vurdert frem og tilbake om de skal selge.
– Det handler om hvor du står i livet. Dette har vært en lang prosess. Så kom coronaen, og da anbefalte vi å gå ut på Finn. Og der står vi nå, sier eiendomsmegleren.
TITANIC-INSPIRERT: Massive eikedetaljer i inngangspartiet. Foto: Bakke Sørvik & Partners
Kjøpte for 45 mill.
Ekteparet Sundal har slått seg stort opp på salg av Fairline-båter i Norge. I 2007 kjøpte de eiendommen i Kalvetangveien for 45 millioner kroner, 24 millioner under dagens prisantydning.
– Det er kvalitet hele veien, og et sjeldent flott bryggeannlegg med egen strandlinje. Det må oppleves, sier Sørvik.
