Rakettveksten fortsetter i Heimstaden. Ved utgangen av første kvartal hadde konsernet eiendommer for 131 milliarder svenske kroner, mot 83 milliarder på samme tid i fjor.

93 prosent av porteføljen er boliger. Konsernet eide ved utgangen av første kvartal nesten 100.000 leiligheter og over 4.400 næringslokaler i Sverige, Danmark, Norge, Nederland, Tsjekkia og Tyskland.

I fjor økte selskapet boligporteføljen med nesten 16.000 leiligheter, hovedsakelig i Danmark og Nederland. I første kvartal i år kom også en portefølje på nesten 43.000 leiligheter i Tsjekkia inn. 

Les også

Gjør nytt giantkjøp

Ivar Tollefsen-kontrollerte Heimstaden Bolig kjøper for 4,3 milliarder i Nederland. – Vi kan kjøpe for 40-50 milliarder til, sier finansdirektøren.

Den reelle utleiegraden var 97,2 prosent i første kvartal.

– Boliger er noe vi alle trenger, uavhengig av konjunkturer. Det er også et boligunderskudd i de markedene vi opererer i, uttaler konsernsjef Patrik Hall i en pressemelding.

Han uttaler også at Heimstaden har økonomisk styrke og muligheter til å fortsette å vokse. Han ser ikke noen økning i ubetalte leier, noe han heller ikke forventer.

Les også

Kan kjøpe for 50 milliarder til

Tollefsen-kontrollerte Heimstaden Bostad gjør et gigantkjøp i Tsjekkia til 12,8 milliarder. – Vi har investeringskapasitet på 50 milliarder til, sier finansdirektøren.

Økte eiendomsverdier

Leieinntektene var i første kvartal over 1,5 milliarder svenske kroner. 

Av resultatet før skatt på 2,4 milliarder i første kvartal, utgjør 1,9 milliarder verdiendringer i eiendomsporteføljen. 

I tallene ligger også en bokført valutagevinst på 118 millioner kroner, mot et tilsvarende bokført valutatap på 63 millioner i samme periode i fjor.

Belåningsgraden var 44 prosent ved utgangen av første kvartal.

Selskapet hadde 7,5 milliarder svenske kroner i likvider og 11,5 milliarder i ubenyttede kreditter ved utgangen av første kvartal.  Egenkapitalen i Heimstaden var 65 milliarder svenske kroner.

Institusjonelle eiere

Heimstaden eier 45 prosent og kontrollerer 52 prosent av stemmene i Heimstaden Bostad, hvor boligmassen i hovedsak ligger.

Datterselskapet Heimstaden Bostad åpnet i fjor for å ta inn flere langsiktige institusjonelle eiere, og i desember ble det kjent at Folksamgruppen går inn på eiersiden (7 prosent) som den nest største institusjonelle eieren etter Alecta (45 prosent).