Jørgen Johannes Heje og Pia Trellevik Heje har vært tålmodige med salget av Bestumveien 50 på Ullern i Oslo. Det er nesten to år siden de la ut eiendommen for salg for 29 millioner kroner etter en kraftig oppussing.
Men nå har de tatt grep.
Først et priskutt til 27 millioner da eiendomsmegler Hans Houeland i DNB overtok oppdraget og rykket ut i markedet i slutten av april. To uker senere var eiendommen solgt, men bare for 24 millioner.
Prisen var 5 millioner mindre enn milliardarvingen ønsket seg for to år siden.
Milliardærfamilie
Jørgen Johannes Heje er sønn av Jørgen Gregardsøn Heje. Han sto i høst som nummer 138 på Kapitals liste over Norges rikeste med en formue på 2,2 milliarder, og er trolig høyere på listen i dag etter at mange andre har gått på verdifall i aksjemarkedet.
Familieformuen stammer fra Agra-konsernet med merkevarer som Mills, Delikat, Melange og Vita Hjertego'. Dette er konsumvarer som garantert har styrket posisjonen gjennom coronakrisen, mens andre på Kapital-listen har opplevd store fall i verdiene.
Selv om kjøp, oppussing og salg med håp om fortjeneste er en sport også for mindre bemidlede, har Jørgen Johannes Heje forsøkt seg – uten stort hell.
Omfattende oppussing
Heje-paret står registrert som utvandret. De skal ha bodd i utlandet da de kjøpte eiendommen for 18 millioner kroner tilbake i 2016. Kilder opplyser at paret ganske raskt skal ha angret på kjøpet, og at de egentlig ikke ønsket å overta.
Da dette ikke lyktes valgte de i stedet å pusse opp – og det kraftig. For selv om svært mange ville ment at huset var særdeles pent, og nærmest herskapelig, tilbake i 2016, var det ingen tvil om at det bar preg av at det var bebodd av eldre mennesker.
Heje-paret gjennomførte da en kraftig rehabilitering og ombygging der det både er brukt arkitekter og møbelsnekkere til bygging av plassbyggede møbler.
De har også satt inn store takvinduer/takaltaner på soverommene i tredje etasje.
I salgsprosessen er det dessuten reklamert med topp moderne teknisk anlegg samt at det er installert smartsystem for lyd, lys og varme.
Gevinsten svant?
Bestum-villaen har en hovedetasje på 118 kvadratmeter, men både andreetasje og en liten tredjeetasje pluss full kjeller med utleiedel. I tillegg kommer en dobbeltgarasje med verksted i kjelleren.
Det er annonsert med høy standard og gjennomført stil, men hvor mye det har kostet å bygge om boligen på 358 kvadratmeter er ikke kjent, men det er trolig at paret så for seg gevinst da de forlangte 29 millioner for eiendommen på 1,4 mål.
Salgsprisen på 24 millioner innebærer at mye eller hele gevinsten må være forsvunnet i priskutt med mindre oppussingen kom langt under 15.000 kroner meteren.
Og på toppen kommer transaksjonskostnader på nærmere 1 million.
Jørgen Johannes Heje besvarte ikke Finansavisens henvendelser vedrørende eiendomssalget i går. DNB-megler Hans Houeland ville heller ikke kommentere eiendomssalget.
At alt ikke er helt optimalt er vel noe som gjelder de fleste boliger, men i Heje-tilfellet kunne mange trolig ønsket seg en mer stillferdig nabo enn Kolsåstrikken som passerer åtte ganger i timen.
