– Hensyntatt corona, så er aktiviteten i første kvartal så bra det kan bli, sier adm. direktør i Solon Eiendom, Stig Bech.
Solon Eiendom tapte 70 millioner kroner i første kvartal 2020. I samme kvartal 2019 hadde selskapet et resultat etter skatt på 18 millioner kroner. Det ble kun solgt 30 enheter til en samlet verdi av 215 millioner kroner, mot 65 enheter med en samlet verdi på 315 millioner kroner i første kvartal 2019.
«Det skyldes i hovedsak at det ikke var salgsstarter på nye prosjekter og situasjonen rundt covid-19», heter det i kvartalsrapporten.
Solon Eiendom
| (Mill. kr) | 1. kv./20 | 1. kv./19 |
| Driftsinntekter | 232,8 | 448,4 |
| Driftsresultat | 20,0 | 35,6 |
| Resultat før skatt | -89,4 | 22,5 |
| Resultat etter skatt | -69,7 | 17,6 |
Skylder på corona
Adm. direktør Stig L. Bech er likevel fornøyd med resultatet, gitt situasjonen.
– Vi er stolte og glade over at vi har holdt aktiviteten i gang under coronakrisen. Vi har mye som er ferdig og vil komme med flere prosjekter i markedet om kort tid, sier Bech.
Solon Eiendom hadde ved utgangen av første kvartal rekordmange 641 enheter under bygging, mot 445 på samme tid i fjor. 72 prosent av disse var solgt til en salgsverdi på 2,7 millioner kroner.
– Jeg tror at folks frykt for de langsiktige effektene av coronasituasjonen er i ferd med å avta. Vi har en stor tomtebank med veldig mye ferdigregulert. Vi kan holde aktiviteten oppe og gjøre prosjektene klare og vente til markedet er der, men jeg tror markedet er der nå, sier Bech.
Rentesmell
Netto finansresultat for Solon Eiendom var på 109 millioner kroner i første kvartal 2020, mot 13 millioner i 2019. Solon skriver i sin kvartalsrapport at dette skyldes et urealisert tap på 90 millioner kroner som følge av endring i virkelig verdi knyttet til rentebytteavtaler.
Analytiker i DNB Markets, Simen Mortensen, mener dette ikke er avgjørende for selskapet som sådan.
– Resultatet for første kvartal var negativt grunnet markedsverdisvingningen på selskapets ti år lange fastrenteavtaler, det er ikke et operasjonelt tap. Selskapet vil betale akkurat den samme fastrenten som de gjorde før første kvartal.
– Men tallene var underliggende svakere enn vi ventet, og vi noterer oss at den underliggende prosjektmarginen var ned fra 23 prosent til 17 prosent på årsbasis, sier Mortensen.