Selskapet til eiendomsinvestor Einar A. Sissener, A/S Thor Dahl, sitter på 65.000 kvadratmeter næringslokale som de eier og leier ut. Ved utgangen av året var 85 prosent leid ut, men ifølge den ferske årsrapporten til selskapet har etterspørselen etter eksisterende næringsbygg vært svakere og det har ikke vært etterspørsel etter nye næringsbygg i det hele tatt.
– Det har vært helt stopp hva gjelder nye næringsbygg. Næringseiendom som sådan går som det skal. Vi har fortsatt 80-90 prosents belegg og vi vil jo aldri ha 100 prosent, slik kan vi være fleksible, sier Sissener.
A/S THOR DAHL ÅRSRESULTAT 2019
| (Mill. kr) | 2019 | 2018 |
| Driftsinntekter | 53,3 | 49,1 |
| Driftsresultat | 12,3 | 13 |
| Resultat før skatt | - 7,6 | 25,5 |
| Årsresultat | - 7 | 1 |
Tror på kontorer
Selskapet har 100 leietakere og leier ut til blant annet treningssentre, restauranter, skoler, tannleger og banker. Halvparten av eiendomsmassen består av kontorer, et marked Sissener har tro på, stikk i strid med mange andre som legger opp til mer hjemmekontor.
– Vi tror på kontorer. Vi ser en økning i etterspørsel til cellekontorer. Folk trenger å konsentrere seg, og samtidig må vi jobbe sammen for å skape verdier og for å trives, sier Sissener.
– Skal du utvikle noe så må folk sitte sammen, men ikke nødvendigvis i åpne landskap. Vi ser at trenden er mer cellekontor, fortsetter han.
AS Thor Dahl fikk et underskudd på 7 millioner i kroner i fjor.
– Det skyldes i hovedsak nedskrivning i aksjer i datterselskapet, Framnæs Maritime AS på fem millioner kroner, sier Sissener.
A/S THOR DAHL
Ble stiftet 1. oktober 1887.
Adm. direktør er Einar A. Sissener
Eier og leier ut ca 65.000 kvadratmeter næringslokale
Selskapet var i over 100 år ledende innenfor skipsbygging, hvalfangst og skipsfart.
Hvalfangsten opphørte mot slutten av 1960-årene og verftsdriften ble nedtrappet på 1980-tallet.
Rederivirksomheten ble vesentlig endret og redusert på 1990-tallet.
A/S Thor Dahl er i dag et rendyrket eiendomsselskap.
Vil regulere 250 boliger
På boligsiden har selskapet Thor Dahl solgt ut alle de 80 leilighetene i boligprosjektene Framnes Bolig og 12 av 32 leiligheter i «Langestrand Vest Borettslag» er solgt. 10 av 10 i byggetrinn 1 til en verdi av 65,5 millioner og 2 av 12 enheter i byggetrinn 2 til 15,3 millioner.
– Vi er nå igang med å få regulert det vi håper skal bli 250 boliger på Langestrand, Rødsåsen og Ranvik bygge, sier Sissener.
På Ranvik Brygge skal det også være næringsarealer.
– Boligene og næringsbebyggelsen er både ønsket av kommunen og oss, forteller Sissener.
