DNB Markets oppjusterer nå sine prognoser for norsk økonomi.
Utsiktene for fastlands-BNP, ledigheten, inflasjonen og boligprisene er endret etter positive overraskelser den siste tiden.
«Hovedkonklusjonen om hvordan pandemien påvirker norsk økonomi er likevel stort sett uendret», skriver makroøkonom Oddmund Berg i DNB Markets i en rapport.
Den største overraskelsen for DNB Markets etter mai er tempoet i gjenåpningen og aktiviteten det har medført.
Statistisk sentralbyrås BNP-tall for april og fallet i registrert ledighet tyder på at vekstbremsen varer kortere enn DNB Markets har trodd til nå.
DNB Markets' prognoser
| Størrelse | 2019 | 2020 (forrige prognose) |
| BNP | 1,2 | -2,5 (-4,2) |
| Fastlands-BNP | 2,3 | -4,3 (-5,9) |
| Registrert ledighet | 2,7 | 5,2 (6,7) |
| AKU-ledighet | 3,7 | 4,5 (6,7) |
| Boligpriser | 2,6 | 2,8 (-4,3) |
| KPI | 2,2 | 1,1 (1,4) |
| KPI-JAE | 2,2 | 2,8 (2,7) |
Prosent, prosentvis vekst. Kilde: DNB Markets |
Nå ventes et fall i fastlands-BNP på 4,3 prosent i år, opp fra minus 5,9 prosent sist.
Bedringen er enda større for ledigheten, som nå anslås 2,2 prosentpoeng lavere, 4,5 prosent i år.
Sjokkløft for boliger
Bomben kommer imidlertid i boligprisanslaget. Der trodde DNB Markets for en måned siden på et fall på 4,3 prosent. Nå ventes en økning på 2,8 prosent, hele 7,1 prosentpoeng opp på en måned.
Det betyr sterkere boligprisvekst i coronaåret 2020 enn i «normalåret» 2019.
– Hvordan henger en så stor bedring av boligprisprognosen sammen med prognoser som viser et fortsatt stort BNP-fall og fortsatt høy ledighet?
– Da vi lagde prognosen i mai, trodde vi på et ganske kraftig prisfall i mai, som ikke slo til. Senere har vi sett at boligprisene har steget videre. Derfor sto vi nå på et helt annet sted nå enn sist vi skulle lage prognosene, sier makroøkonom Oddmund Berg.
0,2 prosent pr. måned
– Vi lærte at det vi trodde ville gi bråstopp i boligmarkedet ikke slo til. I stedet ser det ut til at boligmarkedet har fungert greit for både kjøpere og selgere. Det gjør at vi har et annet syn, som er mindre preget av den voldsomme pessimismen fra sist.
Berg understreker at de nye prognosene ikke er «superfriske».
– Dette innebærer en boligprisvekst på 0,2 prosent fra måned til måned ut året. Det er ikke full fest, men det er samtidig helt annerledes enn vi så for oss sist, sier Berg.
– Det ser ikke ut til at ledigheten vil forplante seg så sterkt i boligmarkedet som vi trodde, og både ledighets- og vekstbildet ser dessuten litt lysere ut.
Økt nybygging?
– Kan høyere boligprisvekst bidra til å løfte aktiviteten ellers?
– For investorer blir utsiktene bedre når boligmarkedet fungerer uten kraftige prisfall. Det kan gjøre det mer fristende å sette i gang prosjekter, sier Berg.
– Vi kan få spiraler som går i ulike retninger. Med de ferskeste målingene av aktivitetsnivået, tror jeg at vi er nærmere en positiv spiral nå enn vi ventet i mai. Men vi skal ikke si at faren er over.
– Slår ikke internasjonal frykt for en bølge nummer to ut i norsk aktivitet og boligprisene?
– Jeg kjenner ikke til at man har påvist noen direkte link fra internasjonale aksjemarkeder til boligmarkedet i Norge. Det er psykologi i boligkjøp også, men på en annen måte. Man kjøper primært bolig for å bo i, ikke for å spekulere.
Mer shopping
Også andre indikatorer bekrefter relativt raskt oppsving i aktiviteten etter at nedstengningen ble lettet på. Nordea Markets' ferske coronabarometer, basert på Nordea-kundenes kortbruk, viser at konsumet i uke 23 lå 7 prosent over gjennomsnittet for ukene før coronautbruddet.
NAVs ukentlige tall over registrerte ledige synker videre. Antallet helt ledige er nå nærmest halvert fra toppen i slutten av mars, til 151.500.
