– Vi er svært fornøyde med transaksjonen. Vi får nå betalt for 10 års arbeid med å skape et attraktivt bygulv rundt historiske bygninger på HasleLinje, sier Birthe Smedsrud Skeid, finansdirektør i Höegh Eiendom.
Det 18.000 kvadratmeter store bygget huser blant annet IT-selskapet ATEA som er hovedleietaker, samt produsent av heis og rulletrapper, Schindler og mobilselskapet Talkmore.
500 kvadratmeter er ikke leid ut.
–Ikke justert pris
Det er Union Gruppen som har funnet kjøperen Clarkson Platou Real Estate til AF Gruppen og Höegh Eiendom. Salgssummen ble 850 millioner kroner og leieinntekter på bygget er 37 millioner.
– Prisen sto til våre forventninger, sier Skeid.
– Vi er inne i krisetid og økende kontorledighet, har det påvirket prisen?
– Nei, vi ikke har ikke justert ned prisen som følge av coronakrisen, sier Skeid.
Yielden ligger på ca. 4,3 prosent. (forholdet mellom leieinntekter og eiendommens markedsverdi).
Ledighet
Ikke langt unna Hasle, på Løren og på Økern i Oslo er nå kontorledigheten på hele 22 prosent ifølge DNB Næringsmegling. AF er imidlertid godt fornøyd med lav ledighet i næringsprosjektet HasleLinje.
– Inkludert bygg under oppføring ligger ledigheten på HasleLinje på 4,8 prosent, hvilket er svært tilfredsstillende, sier Otto Groth, direktør i AF Eiendom.
AF Gruppen og Høegh eier og eller drifter det meste i samme kvartal som Karvesvingen 5.
Området har også blitt et sted som snart huser flere mediebedrifter. I 2012 kjøpte Aller Holding Karvesvingen 1 og i Karvesvingen 7 flytter NENT inn til høsten. Her skal også Nordic Choice ha hotell.
