Carl Erik Krefting og Runar Vatne har hatt samarbeidsproblemer i over to år, det bekrefter Krefting selv overfor Finansavisen. 

Så lei er er han blitt at han nå vil kaste Runar Vatne og hans 49,8 prosent ut av Søylen Eiendom, og det med rettens hjelp. Krefting vil ikke si noe om hva problemene bunner i, men ifølge Søylen Eiendoms advokat Henning Harborg er dårlig samarbeid årsaken. 

– Samarbeidet mellom aksjonærene fungerer ikke, og har ikke fungert over lengre tid. Da fremstår utløsning som den eneste fornuftige løsningen i denne saken, sier Harborg, som jobber i advokatfirmaet Thommessen. 

Det vil si at retten skal avgjøre om Vatne Capital skal løses ut fra selskapet, og i så fall til hvilken kurs.

– FUNGERER IKKE SAMMEN:  Søylen Eiendoms advokat, Henning Harborg i advokatfirmaet Thommessen Foto: Iván Kverme

Krever én milliard 

Vatne vil ikke kommentere stevningen fra Krefting, men viser til advokat Per M. Ristvedt, partner i advokatfirmaet Schjødt. Han reagerer kraftig på vegne av sin klient.

– Vatne Capital bestrider søksmålet, og mener at det i realiteten er misbruk av Søylens ressurser, sier Ristvedt.

Vi mener at det ikke går an å oppføre seg sånn. Vatne Capital er en likeverdig aktør med 49,83 prosent i Søylen Eiendom og ikke en brysom flue.

Per M. Ristvedt, advokatfirmaet Schjødt

Det var imidlertid Vatne som først gikk til rettssystemet, med et søksmål mot Krefting og hans selskaper Carucel Invest og Carucel Eiendom som ble tatt ut i vår. Han mener Krefting har misbrukt sin posisjon til å ikke selge eiendommer slik Vatne ønsket, og at han derfor har gått glipp av en solid avkastning - på opp mot én milliard kroner.

AVVISER STEVNING: Runar Vatnes advokat Per M. Ristvedt, partner i advokatfirmaet Schjødt. Foto: Eivind Yggeseth

– Runar Vatne mener at han skulle hatt ut pengene sine i 2018 i henhold til en aksjonæravtale, og at man kunne fått 30 prosent avkastning på disse pengene fra dette tidspunkt, sier Ristvedt. 

I søksmålet som behandles i Oslo tingrett i mars neste år, så krever Vatne disse pengene av sin tidligere partner. 

– Som følge av unnlatt og forsinket oppgjør, samt tapt avkastning, har Vatne Capital tapt rundt én milliard kroner, sier Ristvedt. 

Vatne mener de to i utgangspunktet skulle være likeverdige partnere i Søylen Eiendom og stå sammen om avgjørelser.  

– Krefting frykter søksmål 

– Vi mener at det ikke går an å oppføre seg sånn. Vatne Capital er en likeverdig aktør med 49,83 prosent i Søylen Eiendom og ikke en brysom flue. Begge skulle egentlig være likeverdige, men Krefting sørget for å ha 50,17 prosent og med de 0,17 prosentene gjør han altså dette, sier Ristvedt. 

Advokaten hevder utløsningssaken kommer fordi Krefting er bekymret for søksmålet fra Vatne som er berammet i Oslo tingrett i mars neste år. 

Krefting avviser dog at kravet om utløsning kommer som en følge av Vatnes søksmål. Han mener også det er en naturlig forklaring på at de to ikke eier like stor andel av Søylen Eiendom. 

– Vi trengte kapital i Søylen Eiendom én gang og i Søylen Næringseiendom (tilbakekjøp av aksjer fra ekstern aksjonær) én annen gang. Vatne ville ikke tegne seg ved emisjon eller ved tilbakekjøp av aksjer, skriver Krefting i en e-post til Finansavisen.  

I årsregnskapet til Søylen Eiendom heter det følgene om stevningen:

«Aksjene skal verdsettes til aksjenes virkelige verdi på det tidspunktet kravet er fremsatt  og Søylen Eiendom ber om at utløsningssummen fastsettes av retten»

Vil ikke snakke pris

– Stevningen ble inngått i juli, men saken er ikke berammet ennå, sier Søylen Eiendoms advokat, Henning Harborg. 

Hva aksjene til Vatne i eiendomsselskapet eventuelt er verdt, og som Krefting som gjenværende aksjonær må betale for å få ham ut, er uvisst. 

– Det er ikke lagt inn et forslag til pris fra vår side, men vi skal prosedere spørsmålet og gi veiledning til et nivå vi mener er riktig, forklarer Harborg. 

Krefting skal foreløpig  ikke ha fått vite hva tapet Vatne hevder å ha hatt består i, og også Harborg påpeker at søksmålet ikke har noen relevans for innløsningssaken.

– Ikke annet enn at den har gjort samarbeidet mellom de to partene enda vanskeligere, sier Harborg. 

Ifølge årsregnskapet til Søylen eiendom solgte selskapet i fjor en rekke eiendommer, deriblant Smestad Helsesenter, Tveten Park og en portefølje med 13 næringsseksjoner. Dette ga konsernet et årsresultat i 2019 på 520 millioner kroner, og inntekter på nær 207 millioner kroner.