– I denne prisklassen hadde vi regnet med å bruke mye lengre tid på salget, sier Terje Gjeisklid, styreleder og medeier i Fundamentgruppen.

Eiendomsutvikleren har akkurat solgt ti hytter på Mosetertoppen på Hafjell med en samlet pris på 150 millioner kroner. Det gir en snittpris på 15 millioner.

– Hyttene ble solgt før vi rakk å få klart prospekter og salgsmateriell. Prosessen har gått mye raskere enn vi kunne drømt om, sier han.

ÉN AV 75: Fundamentgruppen har bygget mye på Mosetertoppen på Hafjell. Foto: Fundamentgruppen

Flere rike

I et hyttemarked som går varmt, tar de dyreste hyttene en stadig større del av kaken. I 2018 ble det solgt totalt 11.519 fritidsboliger. 59 av dem, tilsvarende 0,6 prosent, kostet mer enn 10 millioner kroner. Til nå i år det solgt 13.510 hytter. 135 av dem, tilsvarende én prosent, har kostet mer enn 10 millioner. 

Går vi tilbake til 2010 ble det solgt 38 fritidsboliger til over 10 millioner, som utgjør 0,4 prosent av det totale salget på 9.407 fritidsboliger. Sommerhyttene leder som vanlig an, men også i fjellet går nå mange hytter for et tosifret millionbeløp.

– Det er saftig vekst i den dyreste prisklassen med stigende prosenter på stigende volum, sier Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret.

PARTNER: Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Foto: Håkon Sæbø

Han sier at flere nordmenn har fått mer penger mellom hendene, og når hyttedrømmen er en del av folkesjelen, gir det utslag på hvilke priser fritidsboligene selges for.

– De rikeste har større behov for å være på bestemte steder som for eksempel i Kragerø eller på Hafjell. Det handler om å pleie sosial kontakt, og da skal de ha hytta koste hva det koste vil, tror Øye.

ÅRETS DYRESTE: Anders og Kristin Wilhelmsen kjøpte Dronning Sonjas gamle eiendom på Tjøme. Pris: 47,5 millioner kroner. Foto: 1881.no

Les også

Wilhelmsen kjøpte Sonja-eiendommen

Anders og Kristin Wilhelmsen er kjøperne av Dronning Sonjas gamle eiendom på Tjøme. Familien har nå brukt 108 millioner på fire store eiendommer.

– Godt tegn

På Geilo opplever også eiendomsmegler Christian Haatuft at high end-markedet gjør det godt om dagen. Han står for salget av Slaatta Alpin-prosjektet med chaletleiligheter like ovenfor Dr. Holms Hotel. Prisene ligger fra 12,4 til 12,9 millioner kroner.

– Vi har solgt fem av ti leiligheter, og jeg er i dialog med to seriøse interessenter. Det er et godt tegn for high end-markedet når salget av prosjekterte hytter i den prisklassen går så bra, sier Haatuft.

Han har akkurat slukket lyset etter visning i en hytte i Hegnaveien på Geilo, som ligger ute til 10,5 millioner. Gjennom hele uken har folk tatt turen fra byen for å komme og se på hytta.

SLAATTA ALPIN: 10 leiligheter med priser fra 12,4 til 12,9 millioner kroner. Foto: 3D Estate

Opp mot 300 kvadrat

Hyttene som Fundamentgruppen bygger og selger på Hafjell blir en del av Favn Hafjell, som er storsatsingen til Anders Buchardt og Aksel Lund Svindal med 220 enheter og 20 tomter. Det er 15 av disse tomtene Fundamentgruppen har kjøpt for å utvikle. Finansavisen skrev tidligere i år om hvordan Buchardt og Svindal slet med å selge Favn-leiligheter med utleieplikt i et prissegment fra 3,6 til 6 millioner kroner. For Fundamentgruppen, med hytter i en langt høyere prisklasse, og uten utleieplikten, er ti av ti hytter solgt.

Les også

Salgsflopp for Buchardt og Svindal

Anders Buchardt og Aksel Lund Svindal klarte bare å selge noen få leiligheter i storsatsingen på Hafjell. Nå går de i stedet for ren utleie.

Enhetene er fra 185 til rundt 300 kvadratmeter. Estimert salgsverdi for alle 15 hyttene er på 230 millioner kroner, men de fem siste er ennå ikke lagt ut for salg. Tidligere har Fundamentgruppen bygget nærmere 75 fritidsboliger på Hafjell.