– Det er helt spinnvilt. Da vi så interessen med 18 stykker på visning så håpte vi på 5,4 millioner kroner, sier megler og daglig leder i Privatmegleren Tjuvholmen, Dag Rune Kristiansen.
Mandag ettermiddag solgte han en leilighet i Karvingen Brygge 1 til 5,9 millioner, nesten én million over prisantydning på 4,99 millioner kroner.
«Bare» investorer
En prisdifferanse på 18 prosent er ikke helt uvanlig i et hett boligmarked i Oslo og spesielt på sentrumsnære boliger under 45 kvadratmeter, men Kristiansen forteller at antall bud og andelen investorer var uvanlig høy.
– Kun tre av de som var på visning hadde planer om å bo i leiligheten selv, alle andre var interessert i leieinntektene.
Det ble til slutt seks budgivere som la inn totalt 84 bud. Fire av disse var investorer, sier Kristiansen.
– Hvordan vet du det?
– Man ser de operer med selskapsnavn og skjønner det når de kun er interessert i å høre om utleie, sier Kristiansen.
– Er ikke investorene bekymret for å ikke få leid ut i et leiemarked som flommer over av boliger?
– Vi ser en tendens til at de ikke er så opptatt av om de får 18.000 eller 19.000 i leie, de er mer opptatt av prisutviklingen på selve leiligheten.
– De tror at boligmarkedet skal stige kraftig en stund til?
– Det virker sånn.
Det er nå 3.250 utleieboliger i Oslo på finn.no mot 1.800 til salgs.
Høy kvadratmeterpris
Kvadratmeterprisen på leiligheten på Karvingen Brygge 1 ble 147.500. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo er 83.000. Tjuvholmen er riktignok kjent for stive priser. Senest i forrige uke ble det trolig satt prisrekord med en kvadratmeterpris på 188.679 kroner i Sjøgangen.
En toromsleilighet på 53 kvadratmeter i Sjøgangen 2 ble solgt til 10 millioner, selgeren ga 6,5 millioner kroner i 2019.
