Etter en årrekke på Marienlyst i Oslo ble det tirsdag morgen kjent at NRK flytter hovedkontoret til Ensjø. Rikskringkasteren skal betale 800 mill. for det som i utgangspunktet er tre tomter, i Ensjøveien 3,5 og 7.
Det gir en kvadratmeterpris på den til sammen 14 mål store tomten på 57.000 kroner.
I begynnelsen av 2020 ble det kjent at Ferd-eier Johan H. Andresen legger nær 3,8 milliarder på bordet for å kjøpe NRKs tomt på Marienlyst. Den endelige prisen avhenger av hvordan området reguleres av Oslo kommune.
Flott tomt
Selgerne av Ensjø-tomtene er Ferd Eiendom og Axer, som får henholdsvis 500 millioner og 300 millioner kroner for eiendommene. Ifølge et anslag gjort av Dagens Næringsliv sitter de to igjen med totalt 450 millioner kroner, der Axer får 150 millioner.
Boligutviklingsselskapet Axer, som milliardær Borger Borgenhaug står bak, kjøpte Ensjøveien 7 i 2017.
– Det virker som dere får en en god gevinst?
– Ja, det kan du si. Men sammenlignet med å bygge boliger er det ikke veldig godt betalt. Dette er en av de flotteste tomtene i Oslo, og det er trist å gi den fra seg, sier Borgenhaug.
Ikke ekstremt god
Adm. direktør Mikael Skovrup i Axer mener prisen NRK betaler er «en god, markedsmessig pris», men også han innrømmer at de kunne fått mer.
– Vi er greit fornøyde, men alternativet ville også vært ok. Prisen er ikke ekstremt god, men at vi har valgt å selge betyr implisitt at vi synes prisen er grei, sier Skovrup.
– Hadde vi fullført boligutviklingen kunne det blitt enda mer i nominelle kroner. Det har vært en vanvittig vekst i boligprisene siden vi kjøpte den i 2017, noe som slår ut i økt tomteverdi. Men det ville vært et lengre løp, der det kanskje hadde gått fem til syv år før vi fikk gevinsten, fortsetter han.
NRK overtar tomten fra Axer i juni, men må ikke være ute av Marienlyst-lokalene før i 2033.
