Tidlig i mai ble det kjent at Entra var i eksklusive samtaler om et kjøp av Fyrstikkalléen 1 på Helsfyr i Oslo. Mandag bekrefter selskapet i en børsmelding at kontrakt er signert for en kjøpesum på 2,4 milliarder kroner.
12 måneders rullerende leieinntekter for bygget på 39.640 kvadratmeter er estimert til 94,7 millioner kroner, med en lang rekke offentlige leietakere – deriblant NAV.
– Dette er en moderne og fleksibel høykvalitets kontoreiendom som er av strategisk interesse for oss, sier Entra-sjef Sonja Horn i en kommentar.
Entra har nå tre Helsfyr-eiendommer på totalt 71.000 kvadratmeter i porteføljen, og samme areal på Bryn fordelt på åtte eiendommer. I tillegg følger en utviklingsportefølje i Helsfyr/Bryn-området på «betydelige» 135.000 kvadratmeter.
Transaksjonen ventes sluttført 25. juni.
Trond Mohn-kule
Selgeren av bygget er et Arctic Securities-syndikat, der Trond Mohn er største aksjonær.
Meglerhuset kjøpte prosjektet på vegne av sine kunder for 1,92 milliarder kroner i juni 2018. 650 millioner kroner ble hentet inn i egenkapital, og Mohn tok 25 prosent av aksjene.
Salget til Entra gir Arctic-investorene en egenkapitalavkastning på godt over 60 prosent.
Selgerne den gangen var Grimstad-investoren Johan Benad Ugland fra Grimstad og Jan Sigurd Otterlei fra Arendal, samt Oslo-baserte Vedal Investor. Ugland satt på 60 prosent av prosjektet, de to andre delte resten likt.
