Frognerleiligheter har hatt kraftig verdistigning i likhet med resten av boligmarkedet i Oslo. Men der Oslo-markedet for noen dabbet av etter toppen i februar har enkelte kunnet håve inn gevinster helt frem til sommerferien.
Michael og Merethe Breen gjorde nettopp dette. De kjøpte en leilighet på 200 kvadratmeter i Fritzners gate 22 sent på høsten i fjor, rett før pristoppen. Leiligheten ble tinglyst på paret den 26. mars i år, og grunnboken viser en kjøpspris på 24 millioner kroner.
Bak salget sto eiendomsmegler Dag Rune Kristiansen hos Privatmegleren på Tjuvholmen.
– Vi så en mulighet
Kort tid etter at eiendommen var tinglyst på Breen-paret fikk Kristiansen den samme leiligheten i fanget igjen. I mellomtiden hadde Sissel Kyrkjebø solgt naboleiligheten i Fritzners gate 20 til malermester Martin Thorendahl.
Thorendahl betalte 32,5 millioner kroner for leiligheten som hadde en prislapp på 29,5 millioner og et areal på 192 kvadratmeter. Det var betydelig over de 8,75 millionene som Kyrkjebø og hennes mann, Ernst Ravnaas, betalte tilbake i desember 2010.
– Vi så at det var andre eiendommer i området som hadde en kvadratmeterpris som overgikk den vi hadde kjøpt. Blant annet var det et profilert salg av naboeiendommen, sier Michael Breen som til daglig jobber i IT-bransjen.
– Vi så en mulighet til å få en god pris umiddelbart, legger han til.
Dermed tok paret kontakt med den samme megleren som hadde solgt dem leiligheten. Dag Rune Kristiansen klarte nå å finne en kjøper som ville betale 29 millioner for den samme leiligheten. Dette salget skjedde 21. juni i år.
Ingen oppgradering
Breen bekrefter at paret ikke hadde gjort noe med leiligheten i mellomtiden.
– Det er korrekt. Vi har ikke gjort noe.
– Var hensikten å flippe leiligheten videre?
– Leiligheten var kjøpt for boligformål, avviser Breen.
Begge salgene skal ha skjedd på det åpne markedet. Leiligheten ble forrige gang omsatt i 2019. Da gikk den for 12,7 millioner kroner.
Det er snakk om tredje etasje i gården, men omtales som en leilighet i andre etasje ettersom første etasje er en slags underetasje.
Eiendomsmegler Dag Rune Kristiansen ønsker ikke å kommentere de to boligtransaksjonene overfor Finansavisen.
