«Praktvilla med 40 meter strandlinje, dypvannsbrygge, båthei, lysthus, frodig hage, stort basseng og tre garasjer». Det var lokkematen da Alf Ulven i fjor vår tilbød villaen i Christian Benneches vei 2F på Bygdøy for salg.
Prisantydningen var 68 millioner kroner. Senere har eiendomsmegler Jon Kvisgaard sjonglert prisen opp og ned med kun noen få tusenlapper - trolig for å tiltrekke seg oppmerksomhet. Kjøperne har imidlertid ikke vært synlig imponert, men nå er eiendommen endelig solgt. Ulven har måttet ta et priskutt på 8 millioner kroner i det villaen skal ha gått under hammeren for den runde summen 60 millioner.
Tinglyst sikring
Den 20. august tinglyste Privatmegleren en sikring på 72 millioner kroner på eiendommen, 20 prosent over salgsprisen, hvilket er vanlig i meglerkjeden.
Alf Ulven besvarte ikke Finansavisens henvendelse onsdag. Han fortalte gladelig om eiendommen da Finansavisen omtalte salgsplanene i mai i fjor.
«Det er et veldig fint hus, men det bor nesten ikke mennesker i huset. Det er rett og slett for fint til at det ikke skal brukes», sa Ulven.
Han kjøpte eiendommen i 1997 for 15 millioner kroner, men flyttet aldri dit. I stedet bosatte han seg på familiegården i Aremark med 8.500 mål og kilometerlang sydvendt strandlinje mot Haldenvassdraget, mens Ulvens kone og barn holdt til på Bygdøy - inntil også de flyttet ut.
Ulven skrøt av Aremark, og at stedet passet bedre hans interesser.
– Ydmyk pris
Ulven fortalte at eiendommen var pusset kraftig opp siden kjøpet. Han ville ikke gå ut med beløp, men røpet at det handlet om «titalls millioner».
«Vi har valgt en ydmyk tilnærming til prising all den tid det virker som snittprisen på strandeiendommer i Langvikbukta er på 100 millioner», sa Jon Kvisgaard om prislappen på 68 millioner.
Likevel måtte Ulven kutte prisen med 8 millioner kroner for å få solgt.
Villaen på Bygdøy er på 368 kvadratmeter og har 1,7 mål tomt. Eiendommen ligger nord-øst-vendt med utsikt rett inn mot Frognerkilen, Color Line og Tjuvholmen samt Ekebergåsen.
Etter at Ulven rehabiliterte villaen umiddelbart etter kjøpet i 1997 har han også gjort betydelig oppussing de seneste to årene.
I fengsel
Alf Ulven ble i februar siktet og varetektsfengslet for forhold knyttet til konkursen i hotellkonsernet Maribel.
«Det var som å bli truffet av lyntoget», uttalte Ulven til DN i juni i år. Han fortalte at fem personer fra Økokrim troppet opp på døren.
Politiet mente Ulvens selskap, Kristiania Eiendomsforvaltning hadde solgt et fiktivt krav til aksjonærene i Maribel, og at de fikk et nytt tilsvarende krav mot selskapet Maribel, som har lagt grunnlaget for ulovlig uttak fra selskapet.
