Milliondryss over ukjent proptech-selskap
Michelsen-paret fra PatientSky og næringslivsveteran Birger Magnus setter penger i ukjent, norsk gründerselskap for eiendomsteknologi.


– Vi har vært heldige i kapitalrunden, og har kunnet velge de investorene vi har felles ambisjoner med. Nå som vi sikrer oss vekstkapital er vi klare til å starte rekruttering og ta fatt på internasjonal ekspansjon, sier Sara Kjelstrup, daglig leder i Laft Software, som leverer programvare for eiendomsforvaltning.
Kjelstrup startet i bedriften i august 2020. Da kom hun fra stillingen som daglig leder i selskapet Morgenlevering, som er eiet av Schibsted og Amedia.
Det seneste halvåret har Laft skiftet navn fra New Generation Communication, fått fart på veksten i repeterende programvareinntekter og fått 20 ferske venture-millioner på konto.
Prises til 85 millioner kroner
Inn på eiersiden kommer:
* Johan Michelsen og kona Marianne Michelsen med investeringsselskapet Hawk Infinity. Michelsen-paret har bokførte verdier for 238 millioner kroner i selskapet sitt. Holdingselskapet HCMP, som de eier, er nest største eier i PatientSky. I tillegg eier de poster i Propr og rundt ti andre tidligfaseselskaper.
* Birger Magnus (66), veteran fra McKinsey og Schibsted. Han er styreleder i NRK, Oda, Spond og Xeneta, og har tidligere vært styreleder i Storebrand, Hafslund og Statoil Fuel & Retail, som nå heter Circle K.
* Luis Paulsen med investeringsselskapet Strahlsund. Han var en gründerne av sotware-eventyret EcoOnline, som gikk på børs i mars. Paulsen har også satt penger investert penger gjennom tidligfasemiljøer som Katapult Accelerator, Viking Venture og Startuplab.
Verdsetting i emisjonen er 85 millioner kroner etter emisjonen – 65 millioner kroner før.
– Jeg har ståltro
Av de eksisterende eierne i Laft er Gunnar Sellæg blant dem som skyter inn kapital.
Han har tidligere vært sjef i Aspiro og WiMP, som senere fikk navnet Tidal, samt jobbet i Telenor og Schibsted . Nå er han partner i investeringsselskapet Spring Capital Polaris, der Tapad-milliardær Are Traasdahl er hovedinvestor.
Sellæg har vært investert i Laft siden 2011, og skjøt i denne omgang inn rundt 100.000 kroner.
– Jeg har ståltro på Laft. Det skyldes en kombinasjon av teamet, resultatene de har oppnådd så langt og bransjen selskapet opererer i. I internasjonal sammenheng er Norge langt fremme på eiendomsteknologi, eller proptech. Laft kjøres allerede på over 50.000 bygg i Norge, og er nå klare for internasjonal vekst, sier Sellæg.
Laft har en lang forhistorie som gründerselskap. Jonas Havord og Ivar Jørstad startet selskapet i 2006.
Da utviklet de et sosialt medium for deling av bilder, privatperson imellom. Selskapet ble imidlertid overkjørt av Facebook og Instagram, gikk teknisk konkurs, og lå nede for telling i flere år.
Etter mye research kom gründerne i dialog med Norsk Kommunalteknisk Forening, og så at teknologien de hadde bygget for bildedeling kunne brukes for å dokumentere tilstand på bygg.
Fra FDV-Bygg til Laft
13 år etter pustebesværet beskriver Laft seg som en av de ledende innen drifts- og vedlikeholdssystemer for bygg i Norge.
Programvaren, som tidligere hadde det fengende navnet FDV-Bygg, har nå skiftet navn til Laft, og det samme har altså selskapet.
For øyeblikket har selskapet 12,5 millioner kroner i repeterende programvareinntekter, også kalt ARR.
– Vi er markedsleder i kommunal sektor, og den bidrar med rundt 95 prosent av inntektene våre i dag, sier Stian Elgaaen, kommersiell sjef.
Han har 12 år i Telenor bak seg, blant annet som utviklingsdirektør i Telenor Eiendom.
Privat sektor blir et satsingsområde fremover.
– I tillegg ønsker vi ganske raskt å jakte kunder utenfor Norge. I første omgang satser vi i Norden, og vi har begynt forarbeidet med å satse i Sverige, sier Kjelstrup.
– Hvilke problemer regner dere med å støte på de kommende par årene?
– Det viktigste for oss er å rekruttere de rette personene. Det tar vi ikke lett på. I tillegg jobber vi med utvikling av nye produkter, sier Kjelstrup.
Laft Software
| (Mill. kr) | 2020 | 2019 |
| Driftsinntekter | 10,8 | 8,8 |
| Driftsresultat | −0,9 | −1,0 |
| Resultat før skatt | −0,9 | −1,0 |
| Årsresultat | −0,7 | −1,0 |
| Eiere: Hawk Infinity (30,1 %), Ivar Jørstad (22,6 %), Jonas Havord (21,7 %), Gunnar Sellæg (5,3 %), Magnus & co. (4,7 %), Strahlsund (1,2 %), styremedlemmer og nøkkelansatte (14,5 %). |


