– Dette er nesten et like stort område som Sørenga. Vi vil utvikle fem kvartalsstrukturer rundt Kabelgata og et 420 meter langt bygulv, som blir den nye strøksgata i Hovinbyen, sier Erling Langeland.

Oxer eier 56 mål i området hvor gamle Alcatel holdt til på Økern. Her vil selskapet bygge 135.000 kvadratmeter med boliger og næringsareal, anslått til investeringer opp mot 10 milliarder.  

KABELGATEN: Oxer Eiendom har målsetning om å bygge 1.000 boliger fordelt på flere kvartaler. Illustrasjon: A-lab

I tillegg til bygging av boliger og nytt næringsareal, vil selskapet rehabilitere 16.000 kvadratmeter  eksisterende bygningsmasse.

ØKERN: Oxer vil utvikle fem kvartalsstrukturer rundt Kabelgata og et 420 meter langt bygulv, som blir den nye strøksgata i Hovinbyen. Illustrasjon A-lab

Nå er selskapet i ferd med å sende inn søknaden til førstegangsregulering. 

Langeland tipper at det kan bli byggestart tidlig i 2025 og ferdigstilles i løpet av 10-15 år.

ØKERN: Langeland er tipper at det kan bli byggestart på Økern tidlig i 2025 og ferdigstilling i løpet av 10-15 år. Illustrasjon: A.lab

Mange prosjekter 

– Vi har bygget opp en stor portefølje og begynner nå å komme i høstefasen. Vi er i en relativt kraftig økning, sier Langeland.

Oxer Eiendom har hatt stor vekst etter at eierne solgte OKK Entreprenør til NCC i 2012 og satset fullt og helt på eiendomsutvikling og -forvaltning.

Selskapet har når 12–15 prosjekter innen boliger og kontorer under utvikling. I porteføljen ligger blant annet 1.800 boliger, hvorav 153 boliger er under bygging.

– Fra neste år vil vi bygge 200 boliger årlig og trenden er økende, sier han.

Selskapet har store boligprosjekter i Oslo, Nittedal, Rælingen, Son, Asker, Drammen og Hokksund.

– Jeg tror på en utflating i boligprisene og at prisene vil følge KPI-utviklingen, sier han.

Satser mer i Drammen

Ole Kristian er et selskap eiet 50/50 av døtrene til Ole K. Karlsen. I Drammen bygger dette selskapet Pålsøya Park med 220 leiligheter i seks byggetrinn, i tillegg til at Oxer Eiendom utvikler Skramstadkvartalet med 90 leiligheter med byggestart neste høst.

Selskapet har tidligere utviklet boligprosjekter og  næringseiendom i Drammen, både nybygg og rehabilitering.

– Vi er og har vært en stor aktør i Drammen og vil fortsette med det siden vi vurderer det som et attraktivt område, sier Langeland.

Ole Kristian eier blant annet Nedre Storgata 15, 17 og 19 og Blichsgate 3, mens Oxer Eiendom eier byggene under Marienlyst Stadion i Drammen og Blichs gate 1 nær ved jernbanestasjonen som er et fremtidig utviklingsområde.

– Vi har planer om et åtte etasjers næringsbygg i massivt tre og ser markedet an.

Kontor og logistikk 

Porteføljen innen næringseiendom er nå på 160.000 kvadratmeter kontor og kombibygg, hovedsakelig i Asker, Drammen, Økern, Enebakk og Stokke.

– Vi har i overkant av 200 millioner kroner i årlige leieinntekter fra kontor- og logistikk/kombinasjonsbygg. Normalt ligger resultatene før skatt nå på 100 millioner kroner.

Dette er med normal prosjektutvikling, i tillegg får man effekten av større salgsgevinster som kommer. Oxer Eiendom utarbeider ikke et samlet konsernregnskap, men ifølge Langeland har eiendomsvirksomheten hatt en EBITDA-vekst (driftsresultat før av- og nedskrivninger) i snitt på 7 prosent de siste årene.

Brutto eiendomsverdi på næringseiendom-porteføljen ligger på cirka 3 milliarder kroner. I tillegg kommer verdien av en stor utviklingsportefølje. 

– Et grovt anslag på verdijustert egenkapital på konsernnivå er 2  milliarder kroner, sier han.

Investerer i Oxer Kapital

Gjennom investeringsselskapet Oxer Kapital gjør familien også direkteinvesteringer i små og mellomstore selskaper innen bygg og anlegg og eiendomsbransjen.

Oxer Eiendom har blitt nest største eier i Høyt og Lavt Gruppen, som eier 17 klatreparker i Norge og 7 i Sverige.

– Vi ser tydelig vekst i fritidsmarkedet og har ambisjoner om å bygge mange klatrehaller i Norge og med betydelige investeringer, sier han.

Eierne betalte ut 48 millioner i utbytte totalt i fjor.