Den svenske eiendomsgiganten Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) ble kjent i Norge tidligere i år i kampen om Entra. Svenskene måtte gi opp, men nå har eiendomsselskapet sikret seg full kontroll i Solon Eiendom.
Ved å kjøpe ut hovedaksjonær Runar Vatne, styreleder Simen Thorsen, og investorene Tore Aksel Voldberg og Øystein Landvik sikrer de seg 63 prosent av aksjene. Det tilsvarer 83 prosent av kontrollen i Solon.
De fire aksjonærene selger til sammen 51,1 millioner aksjer for 44 kroner pr. stykk. Det gir et samlet oppgjør på 2,25 milliarder kroner. Oppgjøret skjer ved at aksjevennene får en kontantbetaling på 1,12 milliarder kroner.
Resten av transaksjonen gjøres gjennom en rettet emisjon på 1,12 milliarder svenske kroner mot Vatne, Thorsen, Voldberg og Landvik. Det er ingen lock-up-avtale på aksjene de vil få i SBB.
Vatnes oppgjør er på 753 millioner kroner, hvorav 377 millioner er kontanter. Thorsen casher inn 652 millioner kroner, mens Voldberg og Landvik selger for henholdsvis 552 og 292 millioner kroner.
Satser i Oslo
Budprisen på Solon Eiendom representerer en premie på 18 prosent sammenlignet med sluttkursen mandag.
SBB vil komme med et pliktig bud på resterende aksjer i Solon Eiendom i løpet av fire uker, som påkrevd, ifølge dagens melding.
«Tilbudsprisen i det pliktige tilbudet vil være lik den høyeste prisen SBB har betalt for aksjer i Solon Eiendom i løpet av de siste seks månedene», heter det i meldingen.
– Norge og Oslo er en prioritet for SBB, og vi styrker posisjonen vår kraftig gjennom oppkjøpet. Vi ser et stort potensial for fortsatt vekst av prosjektporteføljen, samt at vi nå legger til ytterligere implementeringsprosjekt til vår utviklingsportefølje som allerede i dag er den største i Europa, sier SBB-sjef Ilija Batljan i en børsmelding.
Det ventes en fullføring av transaksjonen 24. november 2021.
Rekordsalg
Den 20. mai ble det kjent at SBB kjøper 15,2 prosent av Solons aksjer med mål om 20 prosent. 10 prosent ble betalt med eiendommer i Kristiansand og resten ble byttet med Solon-aksjer til kurs på 43 kroner pr. aksje. Nå har svenskene altså lykkes å få kloa i hele selskapet.
I andre kvartal alene solgte Solon Eiendom 205 boliger til 1,3 milliarder kroner. Det seneste året har utvikleren inngått salgskontrakter til 4,6 milliarder kroner.
Boligutvikleren har i første halvår solgt 420 boliger, det er ikke er langt unna de 513 boligene Solon Eiendom solgte i hele fjor.
«Med det salget vi har hatt siste 12 måneder er det ikke til å unngå at byggeaktiviteten vil stige 20 til 25 prosent fremover», sa adm. direktør Andreas Martiniussen i Solon Eiendom til Finansavisen i forbindelse med andrekvartalsrapporten.