Gro Solemdal Rojahn og hennes mann, Jens Rojahn, klarte ikke å få Buskerud tingrett til å kjenne Gatebil-gründer Leif Nilsens pantedokument ugyldig. Dermed løper tvangssalgsprosessen etter at Nilsen vil tvangsselge hytta fordi Henning Solberg ikke har gjort opp lånet til ham.

Saken handlet om pantedokumentet var gyldig, men retten fant ingen grunn til å ta stilling til dette fordi den mente at overdragelsen av eiendommen til Solemdal Rojahn og videre til datteren var iscenesatt for å unndra midler fra kreditorer.

Solberg lånte 10 mill.

Våpendrager for Gro Solemdal Rojahn og Jens Rojahn var advokat Hans Kristian Skarpholt, som også representerer Henning Solberg. Men Solberg meldte sykdomsforfall, og lot seg derfor ikke føre som vitne da saken gikk for retten før jul.

TAPER BOLIGEN? Gro Solemdal Rojahn var husøkonom i TV 2-serien «Hotel Cæsar», men har toppet såpeoperaen på TV-skjermene med en såpeopera med Henning Solberg. Foto: Hotel Cæsar

Skarpholt har anbefalt Solemdal Rojahn å anke saken.

«Det er vår vurdering av dommen av Buskerud tingrett lider av saksbehandlingsfeil, bevisbedømmelsesfeil og rettsanvendelsesfeil. Dette vil bli påpekt ved en anke, idet vår klare anbefaling er at saken ankes», skriver Skarpholt i en e-post til Finansavisen.

Leif Nilsens advokat, Håkon Juell Hassel, svarer slik:
«Det registreres at morparten ønsker anke. Denne siden anser dette som en uskjønnsom uthaling av forlengst forfalt oppgjør for et krav som øker i takt med rentekravet».

Bakgrunnen for saken var at Landsbanki hadde pant på 17,5 millioner i eiendommen som tilhørte Jens Rojahns selskap, Vienna Holding.

Rojahn behøvde penger til restaurantdrift, og lånte 200.000 kroner av Henning Solberg. Solberg sikret seg urådighet i Geilo-eiendommen, før han lånte 10 millioner kroner av Leif Nilsen der 5 millioner ble sendt til de Økokrim-tiltalte finansakrobatene Erik Egenæs og Endre Tangenes for et prosjekt de hadde sammen i Spania. Som sikkerhet for lånet til Solberg stilte Solberg Geilo-boligen til Solemdal Rojahn.

Kreditorunndragelse

Rojahn overførte aksjene i Vienna til sin kone, Solemdal Rojahn, uten at det ble betalt noe for aksjene før eiendommen deretter ble overført til datteren – også dette uten vederlag av noe slag. Det ble for mye for dommer Vera Vikki i Buskerud tingrett.

Hun skriver i dommen at hun legger til grunn at fravær av oppgjør og skriftlighet tilsier få andre motiver enn kreditorunndragelse ved at overdragelsene er pro forma. Hun kaller fraværet av skriftlighet rundt forholdet for påfallende. Retten mener partenes håp og intensjon var at Landsbankis pant aldri ville bli realisert, og det tilsier manglende realitet i de senere avtalene.

For Jens Rojahn fortsatte å betale strømutgifter hvilket tilsa at overtagelsen ikke påførte Solemdal noen kostnader. Solemdal var lite eller ikke involvert i kjøpekontrakten. Kontrakten har også uriktigheter, ifølge dommeren, og det fremstår som om Rojahn har etterlignet Solemdals underskrift.

Overdragelsen skjedde fra Vienna Holding uten noen behandling i styret og kan ikke spores i regnskapet til Vienna. Det er ikke utstedt skjøte til Solemdal som underbygger manglende realitet.

Ugyldig overdragelse

«Retten har etter en samlet vurdering kommet til at kjøpekontrakten som gir uttrykk for overdragelse av eiendommen ikke har realitet og dermed er proforma. Konsekvensen er at avtalen er ugyldig».

Så ville Solemdal subsidiært at Rojahn ikke kunne pantsette deres felles bolig uten hennes samtykke. Men Vienna eide eiendommen, understreket dommeren. Det er dermed Vienna som formelt pantsatte, og ikke ektefellen. Og dermed kreves ikke samtykke fra Solemdal Rojahn for at boligen kunne pantsettes til fordel for Leif Nilsen.

Gro Solemdal Rojahn og Jens Rojahn må også dekke sakskostnadene til Leif Nilsen på 125.000 kroner i tillegg til sine egne.