Morten Hansen Dahl jobber til daglig som sjef i Kristian Haugs eiendomsselskap, Nordisk Husprosjekt. På fritiden forsøker han å stoppe tvangssalget av Gro Solemdal Rojahn og Jens Rojahns fritidseiendom på Geilo som Henning Solberg brukte til å skaffe seg lån på 10 millioner fra tidligere Gatebil-sjef Leif Nilsen.

Tvangssalget ble besluttet i 2020 etter protester fra Solemdal Rojahn og Henning Solberg, men Rojahn-paret fikk lov til å prøve gyldigheten av Nilsens pant for retten. Vel inne i retten gadd ikke retten til stilling til dette fordi de mente Rojahn-parets flytting av hytta fra Jens Rojahn via Gro Solemdal Rojahn og videre til datteren var å anse som forsøk på kreditorunndragelse.

VIL HA TVANGSSALG: Leif Nilsen tok pant i en hytte på Geilo for lån på 10 millioner til Henning Solberg. Foto: Gatebil

God venn av nær venn

Men før kjennelsen falt dukket Morten Hansen Dahl opp. Han beskriver Rojahn som «en god venn av en av mine nærmeste venner». Da har han stilt opp for det han kaller «svært marginal betaling», alternativt null kroner.

Trumfkortet hans ligger i Landsbanki, en bank som gikk konkurs i 2008. Banken hadde da pant på 17,5 millioner i Geilo-hytta. Gro Solemdal Rojahn og Jens Rojahn har tidligere gjort alt de kan for å avklare pantet til Landsbanki - også gjennom sin advokat, Sølve Herdal. 

Da ingenting ble besvart har Herdal i det minste forsøkt å få Kartverket til å nedkvittere pantet på eiendommen til 4,5 millioner kroner, hvilket ifølge Rojahn skulle dekke den egentlige lånesummen på 450.000 euro, selv om Rojahn har skrevet at kravet uansett gikk tapt da det ikke ble fremmet krav i forbindelse med konkursbehandlingen av Vienna Holding. 

Pantet ble imidlertid ikke endret. Nå er dette blitt hell i uhell for Gro Solemdal Rojahn.

Tvangsoppløst

For når Leif Nilsen ønsker hytta tvangssolgt for å få dekket lån på 10 millioner til Henning Solberg med bakgrunn i pant i eiendommen, er Landsbankis pant det som skal stoppe tvangssalget.

Da Jens Rojahn kjøpte Langtjødnvegen 12 på Geilo i 2007, gjorde han det med sitt selskap Vienna Holding som kjøper. Prisen var 11,7 millioner kroner.

Vienna lånte pengene fra Rojahns UK-registrerte selskap, Sunny Daze Ltd, som igjen lånte penger fra Landsbanki Luxembourg som tok pant for 17,5 millioner i den norske eiendommen.

Året etter kjøpet gikk Landsbanki konkurs. Dette var også siste regnskapsår for Sunny Daze, som ikke oppga noe bankgjeld i sine regnskaper hverken for 2007 eller 2008. Tre år senere, den 11. januar 2011 ble selskapet tvangsoppløst som følge av manglende regnskaper.

Så dukket det opp en usignert takst i 2017 på 25 millioner kroner rekvirert av Henning Solberg i forbindelse med at Solberg lånte 10 millioner til Leif Nilsen. En ny takst fra 2021 viser dog en verdi på 14,5 millioner.

STARTET PROBLEMET: Henning Solberg fikk lån på 10 millioner fra Leif Nilsen med pant i Gro Solemdal Rojahns bolig på Geilo. Foto: NTB

Kjøpte for 500.000

Eiendommens verdi og foranliggende pant har betydning for om Leif Nilsen har noe å hente ved et tvangssalg.

Også Vienna Holding har vært gjennom konkursbehandling, men boet er tilbakelevert Rojahn før selskapets aksjer ble overført til hans kone, Hotel Cæsar-skuespiller Gro Solemdal Rojahn. Jens Rojahn uttalte under rettssaken mellom Solemdahl Rojahn og Leif Nilsen i desember at Morten Hansen Dahl skal ha betalt 500.000 kroner for det tvangsoppløste Sunny Daze, som hadde gjeld til Landsbanki, som igjen hadde pant i Geilo-eiendommen.

I kraft av dette har Hansen Dahl bedt Hallingdal tingrett omgjøre beslutningen om tvangssalg fordi Landsbankis pant overstiger eiendommens verdi. Hansen Dahl viser til at Landsbanki i ettertid har oppgitt lånebeløpet til 16,9 millioner, og at Landsbanki under likvidasjon har startet tvangsinndrivelse gjennom inndrivelse av Sunny Dazes eiendommer i Spania, og dermed avbrutt foreldelsen i februar 2019.

Leif Nilsens advokat, Håkon Juell Hassel, skriver i en e-post til Finansavisen:

«Omgjøring er bestridt av Cebeen Invest AS og Nilsen. Det er en rekke sider ved saksforholdet som ikke er opplyst, blant annet hvordan Landesbanki sitt likvidasjonsbo faktisk stiller seg til kravet som nå påstås å fylle første prioritet i eiendommen. Utover dette er det en rekke forhold som denne side mener må avklares i egen prosess med en grundig avklaring av faktiske og rettslige spørsmål. Mine klienter stiller seg generelt undrende til tiltaket fra Hansen Dahl på tampen av at saken knyttet til tvangsgrunnlaget skulle opp medio desember i fjor».