– Vi har solgt langt over forventningene og er i ferd med å etablere oss på listen over Norges største hytteaktører, sier adm. direktør Mari Skjærstad i Boligpartner.
I fjor solgte selskapet 246 hytter til 250 millioner kroner, mot 120 hytter i 2020 til 100 millioner kroner.
10 til 15 prosents prisøkning
På grunn av økte materialkostnader har også hyttene til Boligpartner økt kraftig i pris gjennom fjoråret, som hos mange andre produsenter.
– Generelt økte prisene på våre hytter omlag 10 til 15 prosent i 2021 grunnet økte materialkostnader. Vi tror prisutviklingen på trelast vil kunne gå noe ned i tiden fremover, mens motsatt ser vi at prisutviklingen på øvrige innsatsfaktorer øker. Vi tror på mindre ekstraordinær prisutvikling i år enn det var i fjor, men ser at makrobildet for verdenshandelen fortsatt er preget av store usikkerhetsfaktorer, hvilket naturlig vil kunne påvirke leverandørmarkedet også i år. En av våre fordeler er at vi i all hovedsak har norske leverandører til våre leveranser, sier Skjærstad.
– Har dere fastprisavtaler som dere har tapt på, eller er kontraktene regulert i takt med prisutviklingen på byggekost?
– Vi har indeksregulerte kontrakter med våre kunder og langsiktige avtaler med alle våre leverandører.
Nedgang i inntekter
Boligpartner hadde en omsetning på over 1,5 milliarder i 2017 og 2018 og det skal mye til å komme opp på gamle nivåer etter blant annet strukturelle endringer.
– I 2018 skilte vi ut egenregiaktiviteten vår i selskapet BoligPartner Prosjekt for mva-optimalisering. BoligPartner Prosjekt er et 100 prosent eid datterselskap av BoligPartner, så både omsetning og resultat må konsolideres for å få sammenligningsgrunnlaget rett, sier Skjærstad.
Fra 2018 til 2019 gikk omsetningen ned fra 1,5 milliarder til 905 millioner hos Boligpartner. Samtidig leverte datterselskapet BoligPartner Prosjekt 652 millioner som gir et totalbilde likt med de foregående årene.
Fra 2019 til 2020 ble det imidlertid en kraftig nedgang i omsetning også totalt. Boligpartner hadde en nedgang på 333 millioner kroner, selv om datterselskapet økte inntektene ble nedgangen likevel 260 millioner de to selskapene under ett. Nå varsler Boligpartner bedre tall for 2021.
– Tallene er ennå ikke klare, men vi forventer god økning både i omsetning og resultat, sier Skjærstad.
I januar i år falt omsetninger av fritidsboliger med 19 prosent, sammenlignet med samme måned i fjor, ifølge Prognosesenteret. Også Boligpartner har en nedgang, men regner med at 2022 som helhet vil slå 2021 i antall hyttesalg.
– Vi har positiv tro på fortsatt salgsøkning, spesielt knyttet til tilgangen vi har på tomter på utvalgte destinasjoner der det er stor etterspørsel. Vi håper å selge rundt 300 hytter i år. Vi ser at volumpotensialet vårt ligger i mindre hytter med lite fotavtrykk, som er økonomisk gunstige og har smarte fleksible romløsninger, sier Skjærstad.
De fleste hyttene som Boligpartner solgte i fjor er sentralt plassert på Østlandet (Skeikampen, Hafjell, Gåsbu, Budor), og på alpindestinasjoner i Hodlekve, Sirdal og Oppdal. For tiden jobber selskapet med tomteområder også i Valdres, Gudbrandsdalen, Numedalen, Østerdalen og Hallingdal.
Prognosesenteret tror salg av fritidsboliger totalt kan gå ned med mellom 10 og 20 prosent fra 2021 til 2022. Totalt ble det solgt nær 15.000 fritidsboliger i 2021.
