– Det er et ekstremt lavt nivå, det ser ikke ut i våre tall som det har vært et lavere boligtilbud noen gang, sier Terje Buraas, adm. direktør i DNB Eiendom.
Tallene hans bekreftes langt på vei av finn.no
– Akkurat nå ligger det 6.990 boliger til salgs på markedsplassen FINN. Dette er drøye 30 prosent færre boliger enn på samme tid ifjor og under halvparten av det som lå ute på samme tid for to år siden, sier produktdirektør for eiendom, Jørgen Hellestveit.
De har ikke tall lenger tilbake tilgjengelig.
Folk venter
Finn.no sier det meste går veldig kjapt unna, samtidig som det ikke legges ut mange nye annonser.
– Denne tendensen har vi sett i hele år. Dette skyldes to ting, færre nypubliserte boliger i markedet, og de som blir publisert virker å bli solgt fort unna. Alt kan tyde på at det er boligselgers marked om dagen, sier Hellestveit.
I Oslo ligger det kun 616 boliger ute på finn.no og dette er henholdsvis 30 prosent færre enn i fjor, og 40 prosent færre enn for to år siden.
– Avhendingsloven krever en mye mer detaljert tilstandsrapport og mange bruker derfor lengre tid på salget sitt, også fordi de vil fikse boligen sin etter at feilene er avdekket. Det er heller ingen som vil selge noe før de har kjøpt, og da får du en ond spiral, sier Buraas.
Tror på januar-reprise
Aldri før har boligprisene vokst så mye som i januar, med hele 4,8 prosent. Flere byer hadde en vekst på i underkant av 6 prosent. Nå tror DNB Eiendom det samme kan skje igjen.
– Det kan bli en kopi av januar i februar. Vi kan se 4-tallet på nytt. Folk er desperate etter boliger. Det øker også faren for en korreksjon eller en utflating av prisene etterhvert, sier Buraas.
Boligprisutvikling i utvalgte byer
| Sted | Januar | Sesongkorrigert | 12 måneder |
| Hamar m/Stange | 5,9% | 2,8% | 8,2% |
| Bergen | 5,7% | 1,2% | 8,7% |
| Drammen | 5,7% | 2,7% | 9,1% |
| Tønsberg m/Færder | 5,7% | 2,8% | 10,6% |
| Porsgrunn/Skien | 5,7% | 2,8% | 10,6% |
| Stavanger | 5,3% | 1,8% | 8,6% |
| Kristiansand | 5,3% | 1,9% | 10,3% |
| Oslo | 4,7% | 2,9% | 4,3% |
| Trondheim | 3,9% | 1,0% | 5,4% |
| Norge | 4,8% | 2,1% | 6,8% |
I EiendomsMegler 1 tror de det er flere grunner til at flere ikke selger i et rekordhett marked.
– Det er større usikkerhet nå med blant annet flere renteøkninger. Salget tar lengre tid med nye regler, noen som vanligvis hadde solgt selger ikke fordi det er høyere krav og mange utsetter salget til etter at de har fikset opp det takstmann finner av feil, sier adm. direktør Kent Victor Syverstad i EiendomsMegler 1 Oslo og Akershus.
Han er selv tett på markedet for mindre leiligheter.
– Jeg ser på bolig sammen med yngstesønnen, de mindre leilighetene går i snitt 12 prosent over prisantydning. Det blir en sterk februar, forteller han.
