Short-angriperne i Viceroy Research har satt det svenske eiendomsselskapet Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) i skyteskiven.
I en omfattende rapport greier Viceroy ut om det de mener er en skjevhet mellom hvordan SBB selv fremstiller den finansielle risikoen i selskapet, og hvordan den virkelig er.
Viceroy er ingen hvem som helst, og analyseselskapet var blant annet delaktige i å få skandalen i det tyske teknologiselskapet Wirecard, og uroen i eiendomsselskapet Adler, frem i lyset.
I rapporten langer Viceroy ut mot konsernsjef Ilija Batljan og resten av ledelsen.
«SBB er et gjeldsberg med utleieeiendom. Bak sløret av finansielle utspill vil investorer finne utbredt innsidehandel av konsernsjefen, hans rådgivere og såkalte «uavhengige» styremedlemmer», skriver Viceroy Research.
Aksjen opp, spreadene ut
SBB-aksjen handlet i positivt terreng mandag, men selskapets kredittspreader handlet betydelig opp, noe som alt annet likt betyr dyrere finansiering for selskapet.
Til Finansavisen sier analytiker Simen Mortensen i DNB Markets følgende:
– Vi ser at rapporten bringer frem mye av våre bekymringspunkter i aksjen når det gjelder både belåningsgrad i selskapet, de urealiserte verdigevinstene, og den svake kontantstrømmen.
Konsernsjef Ilija Batljan gikk mandag til kraftig angrep mot shorterne, og mener det Viceroy driver med er kriminelt.
«De indikasjoner jeg har er at det de seneste månedene har blitt shortet flere hundre millioner aksjer utenom det som har blitt flagget. Om det stemmer er det en kriminell handling som må etterforskes», sa han til Dagens Industri.
Satser i Norge
Til tross for sitt svenske opphav, er SBB et kjent navn på eiendomsmarkedet her hjemme, og selskapet er en av de største eiendomsbesitterne i Norge.
SBB forsøkte i sin tid å kjøpe Entra, men solgte i sommer alle aksjene sine i selskapet og trakk seg fra budkampen med Castellum og Balder.
Etter først å ha kjøpt 15,2 prosent av Solons aksjer, med mål om å 20 prosent eierandel, sikret SBB seg i slutten av november full kontroll i Solon Eiendom etter å ha kjøpt ut Runar Vatne, styreleder Simen Thorsen, og investorene Tore Aksel Voldberg og Øystein Landvik.
«Norge og Oslo er en prioritet for SBB, og vi styrker posisjonen vår kraftig gjennom oppkjøpet», sa SBB-sjef Ilija Batljan i forbindelse med kjøpet.
SBB eier også 50 prosent av Public Property Invest, der også Arctic Securities er på eiersiden. Selskapet har kjøpt Stavanger trafikkstasjon, politistasjonen og domstolsadministrasjonen i Fredrikstad, politistasjonen og tinghuset i Moss, politistasjonen i Florø, tinghuset i Gjøvik, tinghuset i Hønefoss, og Søebergkvartalet i Sandefjord, som huser en lang rekke offentlige kontorbrukere.
