På et strandområde i Vestfold, som tidligere har vært lukket for allmennheten, skal det nå bygges et boligområde bestående av 138 enheter.
Prisen? 1 milliard kroner.
Prosjektet har fått navnet Solnes Marina, og vil i tillegg til boliger bestå av tilhørende badestrand, basseng, kulturhus, tennisbane og strandpromenade.
Holdt seg under radaren
Prosjektet er utviklet av Beliggenhet Holding, som er eid av Auctus-gruppen ved Hans Øivind Nordvik og hans to sønner.
Den tidligere finansdirektøren i Kloster Cruise har stort sett holdt seg under radaren gjennom de drøyt 25 årene han har vært involvert i hytte- og boligutvikling, men har tidligere markert seg igjennom flere profilerte anskaffelser.
Blant annet kjøpte Nordvik i 2014 Sjømannskirken på Bygdøy med dens tilhørende 6-måls strandtomt for 57 millioner kroner.
Deretter la han en ukjent sum på bordet for å sikre seg det mangeårige tapssluket Beliggenhet Eiendom fra eiendomsinvestorene Carl Erik Krefting og Hans Petter Krohnstad.
Nå står altså Solnes Marina for tur.
Koster én milliard kroner
En ny tilgrensende strandpark, badebrygge og en bryggepromenade skal også bidra til å gjøre området lett tilgjengelig for besøkende og nærmiljøet.
Tomteområdet er på 40 mål, og i alt vil det bli bebygget med 16.000 kvadratmeter om planene går gjennom.
Utbyggingen er kostnadsberegnet til rundt én milliard kroner.
Priser fra 5 til 15 millioner
Prosjektet vil bestå av blant annet 28 bryggehus på 138 kvadratmeter. Det vil også bli oppført tre leilighetsbygg, som vil romme 18 leiligheter. Disse varierer fra 58 til 113 kvadratmeter. De største har i tillegg en takterrasse på 90 kvadratmeter. Prisene på bryggehusene vil ligge på rundt 12 millioner kroner, mens leilighetene vil koste fra cirka 5 til 11 millioner kroner.
De resterende boligene vil omfatte terrasserte leiligheter med egne badebasseng. Disse ligger på rundt 90 til 140 kvadratmeter, og den dyreste av disse vil koste opptil hele 15 millioner kroner.
Én båtplass pr. leilighet vil også være inkludert.
Prosjektet anslås med en byggetid på 2,5 år.
— Det er ingen boplikt, noe som gjør det aktuelt både for fastboende, beboere som ønsker å bruke stedet som «second home» og folk som ønsker å bruke eiendommen som fritidsbolig, sier styreleder i konsernet, Hans Øivind Nordvik.
— Utfordrende tider
— Har dere hatt noen utfordringer knyttet til kostnadsøkninger med tanke på pandemi, Ukraina-krigen og lignende?
— Ja, dagens internasjonale utfordringer har også påvirket vår prosess. Men vi har nå kontroll på situasjonen, hevder styrelederen.
— Hvordan sikrer dere kostnadsnivåene for å unngå en kostnadssmell om situasjonen skulle utarte seg ytterligere?
Det er klart det er utfordrende for de fleste aktører i disse tiderHans Øivind Nordvik, styreleder Auctus-gruppen
— Når vi signerer, har vi fastpris. Da må entreprenøren sørge for å ha dekning til sine underleverandører. Dermed har vi liten risiko med tanke på kostnadsøkninger for vår del. Vi legger også inn litt reserve i budsjettene våre på sentrale materialer som stål, betong og så videre.
— Det er klart det er utfordrende for de fleste aktører i disse tider.
— Det har tidligere vært meldt om utbyggere som trekker boligprosjekter selv ved en del inngåtte kjøpekontrakter, hva tenker dere om det?
Trekker boligprosjekt etter inngått kjøpekontrakt
— Vi tar sikte på rundt 60 prosent salg for å starte byggingen, men dette vurderes løpende, sier Nordvik.
Byggestart er betinget av endelig godkjennelse i Sandefjord kommune. Ved førstegangsbehandling i kommunen, ble planene enstemmig godkjent.
Planlagt byggestart er sommeren 2022, og prosjektet skal etter planen være ferdig mot slutten av 2024.
