Like bak Frognerparken i Oslo ligger eneboligene på rad og rekke.
Den ene finere enn den andre.
Og snart får beboerne i Guldbergs vei et relativt kjent fotballfjes som nabo: Landslagsspiller Ola Kamara, med en fortid i blant annet Strømsgodset, Austria Wien, Molde og Los Angeles Galaxy kjøpte nemlig i sommer en nedbrent tomt i området for 30,8 millioner kroner.
Med en tomt på hele 2,2 mål, og rammetillatelse til oppføring av en enebolig med totalt bruksareal på 885 kvadratmeter, vil det bli nok av boltreplass for Kamara og familien i fremtiden.
Det vil også være plass til flere leketøy for voksne i den prosjektere garasjen, med plass til minst fire biler.
Eiendomsmegler Hans Houeland i DNB Eiendom stod for salget, og kan fortelle om en unik tomt med store muligheter.
– Det finnes svært få boliger så tett på sentrumskjernen som er så store og som er bygget de seneste tre til fem årene. Dette var den siste ledige tomten i området bak Frognerparken, og skal man få bygget noe tilsvarende, må man i utgangspunktet kjøpe to eneboliger og rive begge. Det er en vesentlig større investering.
Den opprinnelige prisantydningen på 35 millioner var det ingen som var villige til å by, men både selger, megler og kjøper er likevel fornøyde:
– Eiendommen kan være verdt rundt 100 millioner ved ferdigstillelse, spår Houeland.
– Kamara og familien er veldig fornøyd med kjøpet av tomten. De ser frem til å bygge drømmehuset rett ved der de vokste opp, forteller han videre.
Digitale tegninger av den prosjektere boligen fremhever spaavdeling i kjelleren, innvendig heis ned til garasjen og eget bibliotek.
«Dette kan bli en helt spesiell liebhaber eiendom. Boligen går over tre plan og har en rekke stuer, stort kjøkken, bibliotek og alt man kan drømme om. Det er godkjent åtte takvinduer som gir mulighet for nydelige soverom i andre etasje», står det videre i salgsoppgaven.
Det kan altså bli en meget behagelig pensjonisttilværelse for den nåværende DC United-spilleren i Guldbergs vei.
Omstridt
Men alt har ikke vært fryd og gammen på adressen de siste årene:
I perioden 1825-1875 ble det som opprinnelig var våningshuset på Lille Skøyen gård oppført.
Huset var av den ærverdige sorten, og ble bygget i såkalt sveitserstil.
Frem til 2015 var alt tilsynelatende som det skulle, men da Henrik Ødegaard og kona Kristin Mustad Bevreng, som er en av arvingene til eiendomsselskapet Mustad Eiendom, kjøpte eiendommen for 27,5 millioner, tok de kontakt med byantikvaren, da eiendommen er registrert på byantikvarens gule liste.
Hos byantikvaren ble paret kjent med at skadedyrselskapet Mycoteam hadde gjennomført en kontroll av eiendommen, og fra inspeksjonen i 2000 fremgikk det at det i hovedhuset var registrert flere forekomster av hussopp, råtesopp og råteborebille.
Det ble også påvist omfattende råtesoppskader i flere laftevegger.
Paret reklamerte kjøpet den samme sommeren via boligkjøpeforsikringsselskapet, og tok også ut stevning, men fikk ikke gehør i Oslo tingrett.
Mustad Bevreng og Ødegaard solgte deretter eiendommen videre i 2016 for usle 19 millioner kroner til eiendomsselskapet Bonum, og gikk dermed på et forsmedelig tap på hele 8,5 millioner kroner.
Bonum kjøpte eiendommen med et såkalt blancoskjøte, som kort fortalt gjør at man slipper å betale dokumentavgift i eierperioden. De unngikk dermed en utgift på nesten en halv million.
Brant
Grunnen til dette var at den opprinnelige planen til Bonum var å selge boligen videre relativt raskt, slik den var.
Men ingen kjøpere bet på, og Bonum endret taktikk: De skulle nå pusse opp huset først.
Underveis i oppussingsprosessen ble eiendomsmegler Christoffer Askjer i Sem&Johnsen hyret til å bistå med salget.
– Jeg hadde oppdraget med å selge eiendommen, og vi hadde flere visninger. Den lå ute i markedet en stund, minnes han.
Men den 23. februar 2018, like etter oppussingen var påbegynt, tok bygningen fyr.
Brannmannskapene hadde knapt rukket å komme fram før huset var i ferd med å totalkollapse, og nesten 200 års historie var i løpet av en knapp time en saga blott.
– Vi skulle faktisk ha en privatvisning dagen etter det brant, men det ble naturlig nok ikke noe av, forteller Askjer.
Tomt med potensial
Seks måneder senere søkte Bonum plan- og bygningsetaten om tillatelse til å rive de resterende brannruinene, og restene etter det ærverdige bygget ble fjernet.
Hva Bonum planla etter dette vites ikke, men at det var en tomt med stort potensial for flere boenheter var ikke til å stikke under en stol.
Men byantikvaren var raskt på banen og tok affære: Det ble bestemt at det ikke kunne bygges hverken boligblokk, rekkehus eller flere enheter på tomten.
Da Estate Nyheter tok kontakt med administrerende direktør i selskapet, Thomas Bergum Bø tilbake i 2018 og spurte hva planen var videre, svarte han følgende:
– Foreløpig er ikke veien videre helt avklart.
Eiendommen blir deretter etter det Finansavisen erfarer solgt videre ytterligere en gang til, til en ukjent kjøper, også det med blancoskjøte, før den i sommer ble solgt på det åpne markedet for nesten 31 millioner kroner.
Nå er altså den endelige planen for eiendommen klar, og 32 år gamle Kamara kan se frem til late dager i et av hovedstadens mest ettertraktede strøk når han etter hvert legger skoene på hylla.
