Megler Odd Kalsnes har akkurat lagt ut det han omtaler som en «Enestående eierseksjon over 2 etasjer» i Oscars gate 49, rett bak Slottet.
Her kjøpte finansmannen Hans Herman Horn og Oslo Entreprenørs Ole-Jørn Skaug åtte leiligheter – i regnskapene ble de bokført til 48 millioner kroner. Planen var å bygge om til fire leiligheter med normal standard. Så skiftet de mening, og bygget skyhøy standard.
Den første leiligheten ble solgt umiddelbart til Monica Reitan, Ole Robert Reitans ekskone. Leiligheten ble tinglyst i 2021 for 50,08 millioner. Den neste tok Skaug selv før Horns søster tok nummer tre.
Odd Kalsnes selger nå den siste leiligheten med prislapp på 57 millioner kroner.
– Det er helt sjukt
– Det er den siste leiligheten selges som i gården. Det er helt fantastiske leiligheter. I mine 40 år i bransjen er dette den leiligheten med høyest standard. Det er det faktisk når du ser bildene. Det er helt sjukt, sier Kalsnes.
Han skryter av beliggenheten mellom Uranienborgveien og Riddervolds gate – den beste delen av Oscars gate, ifølge Kalsnes.
– Det er vannbåren varme, Kvänum-kjøkken, Miele og Gaggenau hvitevarer. Det er en utrolig standard. Alt er renovert. Det er et nybygg bak en gammel fasade. Alt er bygget opp fra zero, sier Kalsnes.
Spa og kino
Primærrommet er på 300 kvadratmeter, hvilket gir en kvadratmeterpris på 190.000 kroner. Det er høyt, men fortsatt betydelig under prisene i de mer sjønære delene av Oslo.
De fire leilighetene går over to plan, hvorav to av dem ligger i underetasje og første etasje, mens de andre to ligger i andre og tredje etasje. Dette handler om førstnevnte, altså kjeller og første etasje.
– Nei, det er første og underetasje, korrigerer Kalsnes.
Han skryter av spaavdeling med ulike badstuer, kino, treningsrom og det største vaskerommet Kalsnes mener å ha sett. Samt to parkeringsplasser og innvendig heisadkomst.
– Det er fancy. Heisen går til underetasjen hvis du for eksempel har en litt tung vinkasse, sier Kalsnes.
Pirkete selger
Fordelen med første- og underetasje er at man har bruksrett til egen hageflekk ut mot gaten. Innvendig prydes leiligheten av fiskebeinsparkett i eik samt marmor på kjøkken og bad. En fargerikt himling i spisestuen utmerker seg spesielt.
– Den er original og fantastisk restaurert. Leiligheten er helt rå, sier Kalsnes.
– Det er integrerte høyttalere, klimaanlegg og massevis av duppeditter. Han er skikkelig pirkete, han derre Hans Herman Horn. Jeg vet ikke hva alt sammen heter. Det er begrenset hva man kan forvente av en mann i min alder. Men jeg er blitt skikkelig god på PC etterhvert, sier Kalsnes.
