Søndag varslet Finansavisen at Odd Johnny Winge ifølge flere kilder var på vei til Sveits i likhet med sin gode kollega, Fredrik Halvorsen. Mandag skrev DN at Winge hadde endret postadresse til Lugano - samme by som Halvorsen.
Winge har akkurat bygget ferdig et palass til over 300 millioner kroner på Bygdøy gjennom sitt selskap, Illuminati. Dette vil medføre en årlig monsterskatt på 70 millioner kroner i selskapet og saftig utbytteskatt på toppen. Selv fra Sveits vil han få kildeskatt på utbytte.
Nordmenn overfører nå boliger og hytter i stor stil for å unngå den varslede monsterskatten, som riktignok er utsatt til 2024.
Kø av skatter og avgifter
Men det er heller ikke gratis å flytte en eiendom i Frankrike, Spania eller Italia fra familieselskapet til personlig eie.
Slikt kjøp må ofte finansieres med utbytte. Da utløses 37,84 prosent utbytteskatt. Transaksjonen medfører uansett dokumentavgift på 2,5 prosent i Norge, men gjerne 8 prosent langs Middelhavet.
Med stigende eiendomspriser har gjerne både sørlandshytta og eiendommen i syd-Frankrike høyere verdi i dag enn da den ble kjøpt. Det betyr at overføringen fra familieselskapet til personlig eie utløser en kraftig gevinstskatt på toppen.
For personlig eide hytter oppnås skattefritak ved gevinst når hytta har vært eid og brukt i fem av de seneste ti årene.
– Hytte i AS er mål nr 1
– Hytte eiet i AS er mål nummer 1. Det er mange som eier feriesteder ved Middelhavet i selskap, som nå enten kjøper eiendommen personlig, eller selger den, sier mangeårig skatteadvokat Sverre E. Koch til Finansavisen.
Han får støtte av Wiersholm-advokat Bettina Banoun.
– Etter at lovforslaget om beskatning av privat konsum ble fremsatt i våres, er det veldig mange som har gått igjennom strukturen sin, og da har flere solgt eiendeler fra selskapet sitt til seg privat, sier skatteadvokat Bettina Banoun i Wiersholm.
– Vårt råd er at eiendeler som skal brukes privat, er det best også å kjøpe privat. Det har vi sagt lenge.
– Det rådet bør man vel ikke være advokat for å gi nå?
– Særlig bolig og fritidsbolig har lenge vært gunstig skattemessig å eie privat, både for å slippe løpende inntektsbeskatning og for å senere kunne realisere skattefritt, og for å få lavere formues- og eiendomsskatt.
Noen ganger har konsesjonsregler og/eller bopliktsregler stått i veien for å overføre en eiendom fra et selskap til aksjonæren, sier Banoun.
Hun viser til boplikteiendommer som har vært eiet gjennom et aksjeselskap i generasjoner plutselig blir pålagt boplikt når eiendommen skifter formell eier. Et viktig poeng er også at eiendommer som har ligget i selskapet i mange år og så har en stor gevinst, og følgelig latent skatt som utløses i selskapet.
– Kan ikke ta sjansen
– Det er et ønske i skatteforslaget at man ikke skal eie slike eiendeler gjennom et aksjeselskap. Det gjelder selv om mange årlig har betalt en markedsmessig leie. De som har eid bolig gjennom aksjeselskap, kan ikke ta sjansen på å bli skattet i henhold til det som har vært foreslått, sier Banoun.
– Vil du si at det har vært stor pågang fra klienter som vil flytte eiendelene sine?
– Ja, jeg har hatt stor pågang fra klienter som ønsker dette. Folk har vært bekymret. Lovforslaget har vært særdeles vidtgående og beskatningen som ble foreslått var drakonisk. Det er derfor bra at lovforslaget skal utredes bedre og at ikrafttredelse er utsatt.
Det har vært fremme at folk som driver helikopterutleie som næring blir rammet. Også de som driver utleie av rorbuer og andre sesongbetonte eiendeler som blir leid ut deler av året.
– Og hva gjør man med fly? Det er jo vanlig å leie ut fly til andre. Skal man også eie det privat og drive utleie gjennom enkeltpersonforetak? Hva da med personlig ansvaret, hvis det faller ned? Blir det egentlig et forbud mot å drive denne type virksomhet gjennom aksjeselskap. Dette og andre slike spørsmål må lovgiver tenke igjennom før de endelige reglene utformes, sier Banoun.
Høyesterett: 5% på inntekten
Også Thommessen-advokat Espen Ommedal rapporterer at mange nå vil flytte eiendeler.
– Det er helt åpenbart at monsterskatten har foranlediget at folk som har slike eiendeler må tenke. Selv om de jeg har snakket med har gjort alt riktig. De har betalt markedsleie, men likevel rammes de.
– Vi har i lang tid sagt at det du skal bruke privat skal du også eie privat.
Det å eie en fritidseiendom ved Middelhavet gjennom aksjeselskap har ikke nødvendigvis vært det samme som å drive skatteunndragelse.
– Jeg hadde selv hus Spania der advokaten min sa det var gunstig å ha i AS på grunn av lokale regler knyttet til uskifte. Av slike årsaker kan det ha vært fornuftig eiendommer langs Middelhavet i aksjeselskaper, det være seg Spania, Portugal, Italia og andre steder.
Høyesterett trakk opp retningslinjene for slik beskatning i Storhaugen Invest-saken, som grovt sett konkluderte med at man skal inntektsbeskattes for 5 prosent av verdien, ansett som det høyeste av kostpris og bokført verdi.
Det skulle sette en stopper for slikt privat konsum i selskap, men det krevdes mye kontroll, og monsterskatten tvinger eiendelene over i personlig eie.
Monsterskatt på kunst
– Skatteetaten har vært opptatt av at man ikke skal eie hus og hytter gjennom et selskap, sier advokat Hugo P. Matre i Schjødt.
– Storhaugen Invest-saken handlet om en eiendom i Bergen som var så påkostet at selv om eieren av selskapet betalte markedspris for leie, så gikk selskapet med underskudd fordi markedet ikke var godt nok. Da sa dommen at ved underskudd så kan man føre det som inntekt hos aksjonæren og uttaksbeskatning hos selskapet.
– Det ledet til satsing fra Skatteetaten mot beskatning av båter, biler, fly og boliger. Men så syntes etaten det var vanskelig å kontrollere riktig pris. Dermed er det foreslått en stoppregel som gjør at man også slipper bevisføring om det er i privat bruk eller ikke, sier Matre.
Tax Justice Network ønsket også å legge kunst inn i den samme ordningen.
