Det kan ikke være særlig tvil: Priskuttet på hele 50 millioner kroner er etter alle solemerker Norges største.
Ny prisforlangende er med det 70 millioner kroner, etter at Mehren har forsøkt å selge eiendommen minst to ganger tidligere:
Investoren ønsket i samråd med eiendomsmegler Michelle Krefting i Sem & Johnsen 120 millioner kroner for Mehrens eiendom i Voksenkollveien 6 i Oslo sommeren 2020.
– Vi er allerede i dialog med flere potensielle kjøpere, uttalte megleren til Finansavisen den gang.
Men kjøperne uteble, og ingen var villige til å strekke seg til 120 millioner, som etter det Finansavisen erfarer var den opprinnelige prislappen.
Deretter ble eiendommen, med det ærverdige navnet Voksentunet, lagt ut for salg på nytt – med en betydelig lavere pris.
Etter det som kan omtales som landets daværende kraftigste priskutt, på hele 35 millioner kroner, ble prisantydningen satt til 85 millioner kroner.
– I en innledende fase har vi for denne eiendommen hatt et relativt vidt prisperspektiv. Når vi nå har lagt eiendommen ut i markedet har vi valgt å gå ut i nedre spekter av selgers forventning, uttalte Krefting videre.
Det er ikke kjent hva eiendommen på Voksenkollen tidligere har vært omsatt for. Mehren prøvde for øvrig ifølge VG å selge eiendommen allerede i 2004, uten hell.
Priskutt på 50 mill.
Nå er altså prisen barbert med ytterligere 15 millioner kroner, og Krefting er byttet ut med Alexander Sandaas i Privatmegleren Dyve & Partnere.
Det har ikke lykkes Finansavisen i å få sistnevnte i tale, og megleren skriver i en tekstmelding at han sitter midt oppe i flere aktive budrunder for øyeblikket.
Hvorvidt Voksentunet er en av nevnte budrunder vites ikke, men det er grunn til å anta at det ikke er tilfellet, all den tid annonsen ble publisert rundt lunsjtider tirsdag.
Også Mehren selv er relativt ordknapp når Finansavisen ringer, og uttaler følgende:
– Jeg sitter i et møte, har dessverre ikke tid til å snakke nå. Jeg abonnerer på Finansavisen, og synes dere gjør en god jobb. Takk, hei.
Noen minutter senere ringer han derimot opp igjen, og kan fortelle litt mer om salget.
– Hvis jeg får det jeg vil ha så selger jeg, men det spiller ingen stor rolle om den blir solgt om ett, to eller tre år – jeg har det bra uansett.
Mehren har kjøpt to leiligheter rett over veien som han skal slå sammen og bo i etter hvert, men kan fortelle at de for øyeblikket er utleid.
– Så du vil bli i området, altså?
– Jeg er født her, og jeg skal dø her, ler han.
Hva han kjøpte eiendommen for i sin tid, vil han derimot ikke si.
– Det er rundt 50 år siden, så det er ikke så relevant nå, uttaler 77-åringen.
Kan bli årets dyreste
Skulle prakteiendommen bli solgt til prisantydning, vil den tangere det som hittil er årets dyreste transaksjon i boligmarkedet:
Kahoot-gründer Åsmund Furuseth la i sommer hele 70 millioner kroner på bordet for å sikre seg Camilla Astrups 820 kvadratmeter store villa i Gulleråsveien 25 – en liten kjøretur unna Voksentunet.
Det ble ikke spart på kronene da Gulleråsveien 25 ble bygget, og det ble det heller ikke da villaen skulle pusses opp tidlig på 2000-tallet.
– Oppussingen kostet mye mer enn huset ble kjøpt for, i hvert fall om man tar med «del to» av den, uttalte Astrup til Finansavisen tilbake i 2015, med henvisning til byggingen av svømmebassenget på fremsiden.
Og det er ikke bare Astrups gamle bopæl som er godt ivaretatt:
«Bygningsmassen består av romslig og velholdt hovedhus på cirka 436 kvadratmeter, portnerbolig og historisk tunbebyggelse med velholdte bygg fra ulike tidsepoker (1600–1800-tallet). Eiendommens særpreg, beliggenhet og gjennomførte stil, er som tatt ut av historiebøkene» kan man blant annet lese i salgsoppgaven til eiendommen som nå selges i Voksenkollveien.
Kulturarv
«Som tatt ut av historiebøkene» er for øvrig ikke bare en svulstig megler-floskel:
Med til sammen 14 bygg fra ulike tidsepoker, som er flyttet fra andre steder i landet og gjenreist på eiendommen, kan man trygt si at det som nå selges er «et lite stykke Norge».
Årestua fra Setesdal er adressens eldste bygning, og kan dateres tilbake til cirka 1640. Dette er en av få originale – og trolig en av Norges eldste årestuer.
Videre inneholder Voksenkollveien 6 blant annet en «skjåkstue» fra cirka 1780 fra Guldbrandsdalen – med plass til opptil 32 personer, en «tuvstue» fra samme periode, en låve fra Morgedal med historie fra 1850, og en stallbygning fra samme sted og tidsepoke.
I tillegg medfølger det fra Telemark en bygning med navnet «Lille loftet» datert rundt 1750, en snekkerbu fra samme år, og et stabbur fra cirka 1800.
Oppdatering 18. oktober klokken 20:59:
Svar fra eiendomsmegler Alexander Sandaas i Privatmegleren Dyve & Partnere:
– Hva tenker du om prisen, og hvordan har interessen vært?
– Det er jo ikke til å legge skjul på at Voksentunet tidligere har vært eksponert i markedet gjennom ulike salgsprosesser, dog på vesentlig høyere prisnivåer. Prisantydningen som nå er satt er vurdert ut i fra et helhetsbildet, hvor blant annet tidligere prosesser med konkrete innspill til betalingsvilje har blitt hensyntatt.
– Vi mener nå at vi har lagt oss på et nivå som bør kunne skape den aktiviteten vi leter etter, noe denne eiendommen virkelig fortjener. Tar man størrelse på tomt, bygningsmasse og utsikten i betraktning begynner dette å nærme seg et svært godt kjøp i våre øyne, legger megleren til.
– Er det gjort noen vesentlige oppgraderinger i nyere tid?
– Det er gjort flere oppgraderinger og påbygg i hovedhuset gjennom ulike tidsepoker, og sist i perioden 2017-2020. Når det er sagt er mange av de klassiske detaljene i denne boligen fortsatt bevart, det er jo disse detaljene i tillegg til tomten og utsikten som gjør denne eiendommen så unik. Uthusene på eiendommen er også sjelden flott bevart, disse har alle blitt stelt med og vedlikeholdt etter behov og fremstår i meget god stand tross sin alder, forklarer han.
