«Markedets staeste satser høyt», skrev Finansavisen i fjor sommer. Kristian Haug hadde vært gjennom et mareritt av et eiendomssalg da han etter mislykket salg av Sigyns gate 3 for 100 millioner til Ghanas ambassade endte med å selge for 67.
Midt i prosessen valgte han i stedet å rykke ut med sin egen eiendom i Kristinelundveien 12A på Frogner. Haug betalte 28 millioner for eiendommen i 2016, og pusset senere opp for 5-6 millioner kroner. Nå ville han sammen med eiendomsmegler Anders Langtind ha 45 millioner kroner for eiendommen.
– Ingen god deal for ham
Det Haug håpet skulle ende opp med en solid gevinst ble en vanskelig sak. For ingen ville betale 45 millioner, så Haug måtte kutte og kutte – først til 37,5 millioner i mai i år før han via 35 millioner endte helt nede på 32 millioner i siste annonse. Da var Langtind for lengst byttet ut med Guro Leinæs, også hun i Privatmegleren.
Men Haug har ikke engang fått 32 millioner for eiendommen. Kjøper er Linda Johansen og Timm Runar Wold, som driver stort innen kosmetikk gjennom Linda jc.
– Vi betalte rundt 30 millioner. Det er vesentlig mindre enn Haug har lagt inn i eiendommen. Og ser man på utviklingen i markedet skulle prisen vært 50 millioner, så han har tapt mange millioner, sier Wold.
– Det var ingen god deal for ham, men vi mener vi fikk en god pris selv om det er markedet som bestemmer. Det er en eiendom med fantastisk beliggenhet, og et godt utgangspunkt for å pusse opp. Det skal bli veldig bra, sier Wold.
Vil ha 20 mill. på Kolbotn
Boligen er på 320 kvadratmeter brutto og 270 netto. Dessuten har man dobbeltgarasje, og man kan gå tørrskodd fra garasje til bolig. Fjordutsikt er det også fra andre etasje.
– Boligen ticket alle boksene våre, bortsett fra at vi egentlig ønsket ferdig oppusset.
– Vi har vært på utkikk etter bolig i ett og et halvt år. Planen var å flytte fra Kolbotn til Oslo, men det har vært vanskelig å finne noe til en fornuftig pris. Denne eiendommen har vi sett på i flere runder – helt fra den var priset til 45 millioner.
Nå skal paret selge sin gamle eiendom på Kolbotn. Den ligger ikke i samme prisklasse.
– Vi har ett av de fineste husene på Kolbotn så det blir ikke langt fra prisrekord. Eiendommen kommer ut i januar. Vi håper på bedre marked og en pris på rundt 20 millioner.
– Det er et utrolig lekkert hus. Egentlig hadde vi lyst til å ta det med oss til Kristinelundveien, for det er helt perfekt for oss. Det eneste var beliggenheten.
Feilprisingen av Haugs eiendom ga Johansen og Wold anledning til å styre kjøpet selv.
– Vi kjørte lukket budrunde. Vi er ikke helt amatører, sier Wold.
– Så kan jeg legge til at vi etter kjøpet oppdaget at de to nærmeste naboene er de samme som er naboene våre i leiligheten vi har på Norefjell.
– Er det bra eller dårlig?
– Det er kjempefint, sier Wold.
