I god tid før jul ble Eckersbergsgaten 18 pakket ut etter en omfattende og lang byggeprosess. En ærverdig byvilla som var så skjev at man ble sjøsyk, er rettet opp og pusset fullstendig opp fra innerst til ytterst.

Bak står Alexandra Angelil, med mannen, Zenith Eiendom-sjef Bjørn Atle Gravelsæther, som prosjektansvarlig. Det ligger litt i familien for Angelil, for broren Morten sto bak en av de største oppussingene på Gimle etter å ha kjøpt og slått sammen to boliger, men hvem som har vært mest ambisiøs er usikkert.

– Det vil jeg ikke si, sier Alexandra Angelil.

Eckersbergs gate 18, Alexandra Angelil Eivind Yggeseth

Nær 100 millioner

Naboene har i advent- og juletiden kunnet beskue et strøkent og nyoppusset hus med fin beliggenhet midt på beste Frogner. Stille og rolig er det også, selv om småveiene kunne vært bedre brøytet.

Det har ikke alltid vært slik. Huset var skjevt, med over 20 centimeters høydeforskjell innvendig. Angelil betalte 45 millioner for eiendommen i 2021. Oppussingen av de 577 kvadratmeterne har kostet dyrt. Det anslås 80.000 kroner meteren for standarden Angelil ønsker. Det betyr nærmere 50 millioner pluss at garasjen er flyttet, og det er gjort store oppgraderinger i hagen.

– Planen er å flytte inn 1. februar, så det er ikke langt unna. Det har vært totalrehabilitering. Huset var gammelt, så alt måtte tas fra innerst til ytterst. Nå er huset slik det burde være. Huset er fredet, så det er synd å la det forfalle slik, sier Angelil.

VANNRETT: Tidligere var det over hovedetasjen i Eckersbergs gate 18 over 20 centimeter skjev. Alexandra Angelil har fått rettet opp. Foto: Eivind Yggeseth

Tatt alt ute og inne

Totalprisen for alt sammen vil hun ikke røpe.

– Nei, det vil jeg ikke si.

– Huset er pusset opp i klassisk stil. Utvendig er det ingen endringer utover at vinduer, kledning og tak er skiftet i samme stil. Innvendig er det flyttet litt på vegger, men det er murhus, så det er begrenset hvor mye man kan gjøre. Og huset hadde allerede en fin planløsning, sier Angelil.

– Mannen min har vært prosjektleder. Vi har samarbeidet med interiørdesigner Poppe om alt innvendig. Dessuten har vi flyttet garasjen og gjort hagen mye mer grønn. Tidligere var det mer asfalt.

Vurderer å leie ut

Men samtidig er Angelil sin gamle villa i Lybekkveien 3 til salgs. Prisen er 45 millioner, men siden den ble lagt ut i september har ingen villet betale slike summer. Så hva gjør man da?

USOLGT: Foreløpig har ingen villet betale 45 millioner for Alexandra Angelils eiendom i Lybekkveien 3. Foto: 1881.no

– Det er et godt spørsmål. Vi har to alternativer, enten å vente på bedre marked, og gå for å selge, alternativt å leie ut. Vi har ikke falt ned på noen av delene ennå.

– Er prisen på 45 millioner fornuftig?

– Vi er ikke sikre på noen ting. Nå er markedet helt dødt. Jeg mener eiendommen er verdt det. Hadde vi solgt for to år siden, før småhusplanen, ville vi fått mer enn det. Vi fikk høyere prisantydning da, men vi gikk ned til 45. Den gang var eiendommen aktuell for boligutviklere, men etter den nye småhusplanen har de falt bort. Den planen slo ned som en bombe, selv om den er fornuftig, sier Angelil.