Espen Aubert (46) var storeier og styreleder i Mybank långiver da banken finansierte Aylar Lies kjøp og videresalg av en leilighet på Tjuvholmen for 32 og 40 millioner. Aubert var også långiver gjennom sitt selskap, Daimyo.

I kjølvannet av Aylar-saken konkluderte Finanstilsynet med at Aubert hadde drevet ulovlig utlånsvirksomhet, og krevde den stanset. Han måtte også trekke seg som styreleder i banken.

TIDENES PRISKUTT: Uranienborg terrasse 2 ikke langt fra Slottet ble lagt ut for salg for 180 millioner kroner. Prisen ser nå ut til å ende på 100 millioner. foto: Iván Kverme

Nå har han sikret seg én av Oslos flotteste eiendommer, rett bak slottet. Opprinnelig forsøkte Fredrik Dyve å selge den for 180 millioner. Nå kjøper Aubert den for 100 millioner. Det bekrefter Aubert overfor Finansavisen.

Over 1.000 kvadratmeter

– Vi er i en due dilligence-prosess.

– Hvem er vi?

– Det er Daimyo Eiendom og Ba 5 Invest. Vi gjør en full gjennomgang.

Bak Ba 5 Invest står Kim Johnsen (50).

– Vi har fem-seks andre eiendommer sammen.

Espen Aubert er god for 1,85 milliarder kroner ifølge Kapital. Mye av pengene kommer opprinnelig fra fjernvarme. Sammen med sin far dukket han opp med avfallshåndtering og energiproduksjon på Hurum i 2004. Deretter gjorde de stor gevinst på kjøp og salg av halvparten av fjernvarmeanlegget Kvitebjørn Varme i Tromsø. Senere har Aubert investert stort innen fornybar energi, miljøteknologi, fiskeoppdrett og eiendom.

Nå har Aubert og Johnsen sikret seg eiendommen Uranienborg terrasse 2, også kalt Uranienborgslottet. Bygningen har fire etasjer og 24 rom med tårn, kuppel og spir. Samlet bruksareal er på 1.008 kvadratmeter på en tomt på 1,5 mål.

– Tror det blir bolig

Roger Sørum kjøpte eiendommen for 8 millioner i 1995, og etter store oppgraderinger forsøkte han ved hjelp av eiendomsmegler Fredrik Dyve å få solgt eiendommen for 180 millioner i 2022. Salgsprisen på 100 millioner innebærer tidenes priskutt i Norge.

REKORD: Fredrik Dyve i Privatmegleren lyktes med å selge Uranienborgslottet. Samtidig ble han norgesrekordholder i prisdumping. Foto: Eivind Yggeseth

– Hva skal dere gjøre med eiendommen?

– Vi har to muligheter, enten bolig eller kontor. Reguleringen i dag er bolig.

– Hva er mest sannsynlig?

– Jeg tror det blir bolig.

– For Espen Aubert?

– Nei, vi vil i så fall gjøre eiendommen ferdig som én bolig eller lage flere enheter.

– Er den ikke ferdig i dag?

– Jo, men det er et par leiligheter i kjelleren og på siden. Noe er godkjent, men det kan se ut som noe ikke er godkjent, men dette er ikke 100 prosent avklart. Vi kan ha eiendommen slik den er nå, men for å utnytte den bedre kan det være at vi gjør noe annerledes.

– Men det er en fantastisk eiendom. Også når det gjelder beliggenhet. Men dealen er som sagt ikke i boks. Det er en pågående prosess.

– Var for høyt

– Hva tenker du om å ha fått kjøpt en eiendom med så stor rabatt?

– Ja, i forhold til der de begynte er det en del lavere. Men jeg tror det er et fornuftig nivå, men vi er fortsatt i en prosess.

– Så prisen kan komme til å bli justert?

– Ja, det kan være.

– Hvorfor har dere interessert dere for eiendommen?

– Vi sitter i dag i Uranienborg terrasse 9, som er et lignende bygg selv om det er noe mindre.

– Hvor lenge har dere jobbet med kjøpet?

– Vi så på det for lenge siden, men denne prosessen ble startet rett før jul. Deretter gikk det intensivt.

– Hvordan klarte dere å få ned prisen så mye?

– Selger hadde vel lyst til å få en avslutning på salgsprosessen. Vi startet litt lavere enn den prisen du antyder.

– Og endte på 100 millioner?

– Jeg kan ikke si nøyaktig pris, men det er ikke sikkert det er så langt unna.

– Hvor lavt startet dere?

– Litt lavere enn den prisen du antyder.

– Hva tenker du om prisantydningen på 180 millioner?

– 180 millioner var for høyt. Det er det ingen tvil om.