254 kvadratmeter. Fem soverom. Tre bad. Garasje. Ski in og ski out. «Særdeles høy standard med unike løsninger og kvaliteter», står det skrevet i annonsen på Finn.no.

Gjennom et samarbeid med Privatmegleren Lillehammer har et nytt selskap fått oppdraget med å selge fritidsboligen. &Hamlet er en av de nyeste bedriftene i porteføljen til Askeladden & Co. Fra før står gründerfabrikken bak blant annet bak Dr. Dropin, treningssenteret Crew, veterinæren Petrus og tannlegen Blid.

Nå står &Hamlet for tur, med Ellertsen i spissen som gründer og adm. direktør, og Askeladden & Co går inn i eiendoms- og hyttebransjen for første gang. Konseptet handler om å ta delingsøkonomien inn i hyttemarkedet.

– Det finnes en halv million hytter i Norge, men mange står tomme store deler av året. Samtidig går mange med konkrete planer om å kjøpe en hytte. Med &Hamlet kan du kjøpe fra en åttendedel til en halv eierandel av hytter og fritidsboliger med eksklusiv standard. Også tar vi oss av alt det praktiske rundt driften, forklarer Ellertsen.

Vil ha 100 millioner i første driftsår

Det nye selskapet ble etablert i juli i fjor, og Ellertsen startet for fullt i løpet av høsten. Han er utdannet byggingeniør med en Executive MBA fra Norges Handelshøyskole. Han har erfaring fra oljebransjen, flere teknologiselskaper og det danske konsernet Viking Life Saving Equipment. Høsten 2021 var han også med på inkubatoren Antlers tre måneder lange program i Oslo for gründere og startups. Og i fjor kom han inn i systemet til Askeladden & Co.

– Jeg har allerede fått et par ansatte, og så har vi hele Askeladden i ryggen. Totalt sett er det en stor gjeng som holder på med dette nå. Vi har allerede flere eiendommer på plattformen vår, og jobber med å få enda flere før vi skal ha en fullverdig lansering, forteller Ellertsen.

I første omgang satser de på hytter i Norge og fritidsboliger i Spania. Selskapet skal selge hytter og hus fra rundt 20 millioner kroner og oppover. På nettsiden ligger det blant annet en hytte på Strandafjellet til en totalpris på 28,3 millioner kroner. Det er også en villa i Spania til salgs, med fem soverom, fire bad og basseng. Prislappen er på totalt 68,48 millioner – og bruksrett på rundt 45 dager i året.

– Vi legger til rette for at folk som for eksempel ville kjøpt en hytte til fire millioner kroner heller kan være med på å kjøpe en nøkkelferdig hytte til 32 millioner kroner, forklarer gründeren.

Hytta på Kvitfjell, hvor Ellertsen befinner seg, har en prislapp på 25 millioner kroner.

– Målet er å omsette for over 100 millioner kroner før 2024. Summene er såpass store at vi ikke trenger så mange transaksjoner i året for å oppnå det. Vi skal heller ikke bygge hytter selv, men samarbeider med eiendomsmeglere, hytteutbyggere og allerede eksisterende eiere, utdyper Ellertsen.

Inspirert av amerikansk milliardselskap

Delingsøkonomi har vært i vinden de siste årene. Flere selskaper tilbyr deling av bil, og overnattingstjenester som Airbnb har allerede vært populært i mange år. Men Ellertsen mener &Hamlet skiller seg ut på det norske markedet.

– Såvidt vi vet er det ingen andre som har et helt likt konsept i Norge, men i for eksempel USA finnes det noen lignende aktører. &Hamlet er inspirert av proptech-selskapet Pacaso, forteller han.

Amerikanske Pacaso handler også om deleie av eiendommer. Bedriften er blitt verdsatt til over en milliard dollar, og har fått status som enhjørning etter at selskapet vokste i rakettfart.

– Men den største konkurrenten vår er egentlig de som prioriterer en vanlig hytte fordi alternativet til oss er å eie hytta helt selv. Markedet er likevel så stort at vi mener det blir plass for alle, fortsetter Ellertsen.

Den ene delen av forretningsmodellen til nykommeren i hyttebransjen handler om å selge hyttene og feriehusene. Den andre delen går ut på å håndtere driften, vedlikeholdet og rengjøringen på eiendommene.

– Vi skal tjene penger på flere måter. Både fra selve eiendomstransaksjonen og fra driften av eiendommene. Sammenliknet med å eie en mindre hytte alene vil kjøper gjøre en innsparing fordi man kun betaler i henhold til den faktiske bruken.

– Hvem er kjøperne av disse hyttene?

– Det er de som normalt ville kjøpt en gjennomsnittlig hytte, men har for dårlig samvittighet fordi de ikke bruker den nok og det koster for mye å la den stå tom. En vanlig hyttekjøper bruker 3,4 millioner på en hytte, og de menneskene henvender vi oss til. 

– Men vil folk egentlig dele en hytte?

– Delingsøkonomi har vokst 60 prosent år for år gjennom de siste tre årene, så vi tror dette kommer til å slå til. I tillegg er neste generasjon eiere av fritidsboliger mer opptatt av bærekraft. Undersøkelsene våre viser at folk er interessert i et delekonsept under visse forutsetninger. For eksempel klare regler for bruk, og derfor har vi utviklet et eget bookingsystem for å skape rettferdig fordeling av bruken av hyttene. Det kan også være utfordringer med å drifte en hytte sammen. Hvem skal gjøre vedlikehold? Vi tar det et steg videre og fjerner de potensielle utfordringene og barrierene ved deleie ved å ta oss av de oppgavene, forklarer Ellertsen.