CANNES, FRANKRIKE: Tirsdag 14. mars åpner dørene for verdens største eiendomsmesse, Mipim, i Cannes. Det ventes at rundt 23.000 mennesker vil løse billett til selve messen, mens langt flere vil vrimle rundt på møter og andre tilstelninger av mer festlig karakter de fire dagene arrangementet pågår.
– Mipim har alltid vært en veldig interessant kanal for å møte utenlandske aktører, og vi ser stadig at ting kan materialisere seg der, sier Henrik Taubøll.
Han er partner i advokatfirmaet Haavind og medgrunnlegger av Proptech Norway, en bransjeorganisasjon for selskaper innen eiendomsteknologi.
– Vi tar med nesten ti startups, og vil ha en stor paviljong og proptechlounge sammen med Danmark og Sverige inne i Festivalpalasset, sier Taubøll.
Tilstedeværelsen skjer via Propel by Mipim, en egen gren for proptech.
– Hva konkret får selskapene ut av det?
– Det er mye utveksling av ideer, så man kommer seg videre. Internasjonal utveksling av informasjon er viktig. Innen proptech er nesten alle land på samme stadium – man har begynt å bruke det, men lurer på hva som er next step, og hvordan tjene penger på det.
Ufolkelige priser
Arrangøren RX France er ingen altruistorganisasjon, og krever mellom 23.000 og 33.500 kroner bare for en inngangsbillett til messeområdet. Hva det koster å delta som utstiller er mer diffust. Slikt avhenger naturlig nok av plasseringen og størrelsen på standen, men onde tunger skal ha det til at det er utstrakt kameraderi og at gamle bekjente får særfordeler og egne takster.
Mipim
– Selskapene betaler for seg selv, for Proptech Norway jobber pro bono, men de er ganske snille med startups, bedyrer Taubøll.
– Startup-passet koster vel en tredjedel av det et vanlig selskap betaler. Det er en slags gentleman’s agreement.
Kommunen trakk seg
En rekke andre norske selskaper, deriblant Fredensborg, Storebrand, Møller Eiendom, Pareto, Selvaag Bolig, Union og Carucel er til stede under Mipim, men Proptech Norway har nå overtatt den norske representasjonen på messen. Den tradisjonelle Oslo-standen avgikk ved døden da Mipim ble avlyst under pandemien.
Vi fikk etterhvert negative signaler fra Rådhuset, og da blir det vanskeligErling Fossen, OMA
– Hvorfor?
– Basert på en grundig medlemsundersøkelse fant ikke styret det lenger relevant å prioritere Mipim, sier Erling Fossen.
Den tidligere journalisten og lokalpolitikeren leder medlemsorganisasjonen Oslo Metropolitan Area (OMA), som har pleid å stå for både deltagelse på messen og en gigantisk festmiddag med norske deltagere.
Disse selskapene stiller på Mipim
– Det er vel litt rart når dere tidligere har ivret voldsomt for dette?
– En lang periode, ja. Men det peaka jo litt, da. Det tok noen år å bygge opp en tilstedeværelse, men så må man enten go big or go home, avhengig av hvor relevant Rådhuset og OMA-medlemmene finner Mipim, sier Fossen.
Han pleier å bruke utestemme, men er nå mer fattet.
– Vi fikk etterhvert negative signaler fra Rådhuset, og da blir det vanskelig. Vi er der jo for å presentere byutvikling i Oslo, og da er vi avhengig av at Rådhuset er med.
Pussig timing
Da byrådsleder Raymond Johansen (Ap), daværende byutviklingsbyråd Hanna Marcussen (MDG) og ni andre kommunale delegater sist deltok på messen i 2019, ble de møtt med kritikk i Nettavisen for å ha brukt 220.000 kroner på turen, som varte fra tirsdag formiddag til onsdag formiddag.
Og det var ikke bare folk der hjemme som var kritiske.
Under festmiddagen et tidligere år holdt Johansen en tale som få av deltagerne oppfattet som direkte festlig. Stemningen ville antagelig vært bedre om finansminister Trygve Slagsvold Vedum hadde underholdt på Sjømat Norges julebord eller i en forening for norske Sveits-emigranter.
– Jeg må jo bare gjøre som medlemmene vil. Vi hadde ganske grundige undersøkelser som sa at mange nedprioriterte Mipim og heller prioriterte Arendalsuka og Oslo Urban Week, som et Mipim i Oslo, sier Fossen.
Finansavisen har snakket med flere kilder i eiendomsmiljøet som mener det er merkelig at OMA velger å avholde sitt årsmøte i Oslo 15. mars, midt under Mipim.
– Det er vel temmelig demonstrativt?
– Nei, det er tilfeldig. Det handler om at revisjonsberetningen må foreligge, og deretter finne datoer alle styremedlemmene kan, sier Fossen.
– Vi har mottatt veldig få reaksjoner blant OMA-medlemmene, men det er et signal om at Mipim ikke er prioritert i år. Så er det ikke gitt at det blir slik neste år, fortsetter han.
Dårlig stemning?
Kilder hevder også at den franske arrangøren ikke ble lystig da OMA kunngjorde at de skulle lage «Mipim i Oslo» med Oslo Urban Week, som første gang ble arrangert i 2021.
Mathis Grimstad, som er styreleder i OMA og forøvrig adm. direktør i Stor-Oslo Eiendom, bekrefter at sittende byråd har mistet interessen.
– Vi har hatt dialog med Rådhuset, men de satser i stedet på andre konferanser. Oslo Urban Week treffer bredere og er mer åpent, sier han.
– Hvorfor årsmøte akkurat en av de fire dagene i året Mipim pågår?
– Det er faktisk tilfeldig.
– Det virker litt påfallende?
– Det er det ikke. Ingen av de som sitter i styret skulle til Mipim.
