– Vi har solgt den nest dyreste leiligheten i prosjektet for 44 millioner kroner som var listeprisen, sier markedsdirektør i Skanska, Daniel Bjørn til Finansavisen.
Mange interessenter
Skanska er helt sikkert glad for å ha sikret seg en bjellesau som kan virke salgsutløsende for de resterende leilighetene. Prosjektet har vært på tegnebrettet i mange år, og de opprinnelige planene ble møtt med massiv motstand i lokalmiljøet. I fjor høst fikk de endelig godkjent sterkt nedskalerte planer. Lanseringstidspunktet kommer midt i et nyboligmarked som kollapset i siste halvår 2022.
– Vi hadde 150 interessenter innom visningssenteret forrige tirsdag, og vi har 2.000 personer på liste, sier Bjørn.
Han forteller at meglerne i Røisland & Co gjennomfører møter med interessenter nå, og tror på en bra salgsstart når budfristen går ut 21. mars. Han mener leilighetene i sentrum av Røa har vært etterlengtet av mange, og at det neppe vil være representativt for det generelle nyboligmarkedet.
– Årsaken til den store responsen her er at mange lokale har ventet på dette. Det er lenge siden det har vært et nytt prosjekt i sentrum av Røa, og det blir lenge til neste, mener Bjørn.
Det er arkitektkontoret Lund+Slaatto som har utformet prosjektet. Det er totalt 56 leiligheter som skal bygges, og de er tilpasset en spesiell målgruppe.
– Det er romslige tre- og fireroms leiligheter tilpasset dem som skal flytte fra enebolig og inn i leilighet. Det er en handlekraftig gruppe, mener Bjørn.
Frisk priset
Leiligheten som allerede er solgt blir på 186 kvadratmeter. Det gir en kvadratmeterpris på 236.000 kroner. Den dyreste leiligheten har en listepris på 50 millioner kroner. Penthousen har fire soverom og to terrasser på til sammen 36 kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er på 238.000 kvadratmeter.
– 50 millioner kroner for en leilighet rett ved Røa-krysset er mye?
– Det er friskt, men vi har troen på at markedet er der. Leiligheten ligger veldig flott til, og henvendelsen mot syd og vest gjør at man er godt skjermet mot trafikken i krysset. Vi tror det er noen der ute som kan tenke seg å betale det den er lagt ut for, sier Bjørn.
– Det handler om beliggenheten til dette prosjektet, og en kvadratmeterpris vi tror de som bor i området kan absorbere. Vi håper å oppnå et forhåndssalg som gjør at vi kan sette spaden i jorden over sommeren, sier Bjørn.
Betalingsvilligheten gjør det mulig å regne prosjektet hjem. Høye byggekostnader har ført til utsettelse av flere store prosjekter, men Bjørn tror den toppen er nådd.
– Med utvikler og entreprenør i samme hus har vi kontroll på byggekostnadene med det prisnivået vi går ut med her. Vi får neppe en stor økning av byggekostnadene fremover, men mest sannsynlig vil de flate ut, tror Bjørn.
