Eiendomsinvestor Aamodt satset på begynnelsen av 2000-tallet stadig tyngre i hovedstadens eiendomsmarked sammen med partner Stig Atle Johnsen gjennom selskapet Mosking Bolig. Utviklingen gikk i begynnelsen bra, godt hjulpet av velvillige banker og obligasjonsinvestorer.
Noen år senere gikk det derimot verre, etter at selskapet hadde opparbeidet seg en betydelig gjeld. I 2015 gjennomførte selskapet et krisesalg i milliardklassen for å betjene gjelden, men måtte opphøre driften noen år senere.
Aamodt hviler ikke på laurbærene av den grunn, og for noen år siden snappet han opp et hus med krembeliggenhet, strandlinje og tilhørende tomt på tvangssalg for 23 millioner kroner.
Nå er både huset og tomten videresolgt med god gevinst.
Blancoskjøte
Vendla 56 og 58 ligger i første rekke langs vannet på Nesøya i Asker, og hovedbygningen i 56 strekker seg over nesten 300 kvadratmeter. Etter å ha oppgradert boligen betydelig innvendig, solgte Aamodt huset for 18,75 millioner.
I mellomtiden var tomten der det opprinnelig lå en tennisbane skilt ut, og også denne ble solgt videre, uten at hovedpersonen selv vil si hvor mye den ble solgt for.
Tomten ble nemlig overført til de nye eierne, Truls Werner Dahl og Nina Gjevre Dahl ved hjelp av et såkalt blancoskjøte, som kort fortalt gjør at Aamodt fortsatt sto som eier av tomten på papiret.
I mars i år ble skjøtet tinglyst over på de nye eierne, og summen 40,5 millioner kom med det til syne. Det er likevel ikke samme sum som paret betalte for tomten, da både tomte- og byggekostnaden samlet er meldt inn til kartverket.
– Fortjenesten ligger på rundt 20 prosent, forteller Aamodt, uten å ville gå nærmere inn på tallene.
På nabotomten, i Vendla 64 ligger det til sammenligning en tomt til salgs for 32 millioner i skrivende stund. Den er riktignok både større og en ny bolig her vil etter alle solemerker få noe bedre utsiktsforhold da tomten ligger litt høyere i terrenget.
De nye eierne har nylig ferdigstilt et hus på tomten i nummer 58, og av flyfoto fremgår det en størrelse i samme omfang som naboeiendommen i 56.
Aamodt driver i dag eiendomsselskapet Halvorsens Bygg og Eiendom, som i 2021 endte med et årsresultat på rett i underkant av 6 millioner.
Dyrt område
Eiendomsmegler Carl Fredrik Solli i Privatmegleren Solli & Partnere bisto med salget av både tomt og bolig, og står for en svært høy markedsandel av de dyre omsetningene i området. Han ønsker ikke å si så fryktelig mye om nevnte adresser, men kan fortelle at det er blitt omsatt flere kostbare boliger på øya den seneste tiden.
I Odden 5 ble det nylig solgt en strandeiendom for 45 millioner kroner, hvor kjøper for øvrig var Varner Invest, et selskap eid av kleskjedefamilien med samme navn.
Broveien 17 var adressen da en annen strandperle skiftet hender ved årsskiftet. Her endte kjøpesummen på 32,5 millioner for den 435 kvadratmeter store eiendommen med innendørs basseng og eget bryggeanlegg i hagen.
38 millioner måtte Gustav Witzøes våpendrager, Thomas Johan Jessen, ut med for å sikre seg Øverbergveien 22B, et sørlandsinspirert hus i første rekke med privat sandstrand på 25 meter og tilhørende tomt på 1,6 mål. Jessen har for øvrig nylig solgt luksusleiligheten sin i Port Arthur 9A i Trondheim, men salgssummen endte ikke med prisrekord, slik han ønsket da boligen ble lagt ut for salg for 42,5 millioner. Prislappen endte til slutt på 35.
Vendla har også sett dyre transaksjoner i år, og for knappe to uker siden ble det i nummer 33 omsatt en moderne bolig i tredje rekke for rett i underkant av 30 millioner.
I skrivende stund ligger det for øvrig en gigantisk eiendom på rundt 600 kvadratmeter i samme gate til salgs på markedsplassen Finn, med en prislapp på hele 50 millioner.
