Da Erik Omland la ut prakteiendommen Nesehaven 11 i Mandal valgte Jan Fredrik Karlsen å slå til på impuls. Manageren kjøpte eiendommen lynraskt, men med en kort angrefrist. For med kjøpet følger nemlig boplikt. Karlsen må flytte til Mandal.
Omland la ut eiendommen til salgs for 10,9 millioner kroner. Gedigen sjøutsikt, lekkert svømmebasseng, båthus og garasje fulgte med villaen på 172 kvadrat på én flate. Normalt tas en sikring på eiendommen 20 prosent over kjøpspris, og ganske riktig er det her tatt sikring på 13,08 millioner.
Selv om boligen er bygget i 1965 er standarden høy med eikegulv og Gaggenau på kjøkkenet etter betydelig påkostning i årene 2014 til 2018. Omland betalte selv 8,5 millioner for eiendommen i 2020.
– Jeg elsker Mandal og har vært der hele livet. Jeg gjorde et spontankjøp med et stort og digert hjerte. Nå skal jeg finne ut hvordan denne prosessen skal gjøres i den nærmeste fremtid, sier Jan Fredrik Karlsen.
Færre har ville ha boplikt
Men, Karlsen må innfinne seg i at han må bo i Mandal, hvilket neppe er noen forsakelse sommerstid. Det har han gjort siden 2016 da han kjøpte en hytte på Skogsøy Buøy for 7 millioner kroner, nærmeste nabo til foreldrenes fritidseiendom samme sted.
Eneboligen ligger gode 20 minutters kjøring lenger vest. Ny E39 gjør at man kjører til Kjevik på en time. Karlsens plan er imidlertid å pendle noe til Oslo, og det tar pene 4,5 timer, gitt at man følger fartsgrensene.
Nå er det ingen typisk sørlandsidyll Karlsen har kjøpt. Likevel er han omfattet av den.
Det var også luksusleiligheten Christen Sveaas kjøpte i samme by. Men kommunen tvang Sveaas til å selge da han ikke hadde til hensikt å flytte fra Oslo. I stedet leide han den beste suiten i Svein Støles nye hotell på åremål.
– Megatrenden for boplikt har vært at antallet kommuner med boplikt har gått sakte, men sikkert nedover. Da legger jeg trykk på «sakte», sier kommunikasjonssjef Carsten Henrik Pihl i Huseierne til Finansavisen.
Men noen vil gjeninnføre
Ifølge Landbruksdirektoratet har antallet kommuner med boplikt falt fra 70 til 41 kommuner fra 2008 til 2023. Men plutselig begynner flere å rasle med boplikt igjen.
Huseiernes blad Hus & Bolig omtaler bopliktendringer i sitt seneste magasin. Her fokuseres det riktignok på at Risør nå har valgt å oppheve boplikten.
Risør har vurdert både innstramming og å frita områder, men falt ned på at boplikt ikke har ønsket effekt. Det fører rett og slett ikke til økt bosetting, har kommunen funnet ut etter å ha praktisert boplikt i hele 45 år.
Til tross for dette vurderer Arendal å gjeninnføre boplikten de avskaffet i 2014. Bak står Arbeiderpartiet, som vil hindre at personer som ikke er folkeregistrert i kommunen kjøper boliger, og at det blir dyrere for folk fra Arendal å kjøpe hus ved sjøen.
Og arvinger tvinges til å flytte
Hus & Bolig omtaler også Hol kommune har opphevet slektsunntaket fra boplikten. Det betyr at barn som arver en eiendom i Holm tvinges til enten å flytte til Hol eller å selge eiendommen. Også i Tvedestrand har det fra Sp og Ap vært ivret for boplikt frem mot kommunevalget.
– I fjor var det knapt noen som strammet inn boplikten, og året før det var det vel en og annen som strammet til eller lettet på boplikten. Men vi registrerer at debatten har dukket opp igjen noen steder, særlig knyttet til kystnære områder, sier Pihl.
– Fra venstresiden i politikken har det også vært de som mener det bør være boplikt også i Oslo.
– Vi har ikke indikasjon på at det diskuteres boplikt andre steder. Det vi har registrert er om det skal være boplikt enkelte områder av Færder, men det ble ikke noe av. Så der er det bare de tre ytterste øyene, Tjøme, Brøtsø og Hvasser som har boplikt.
