Sem & Johnsen-megler Camilla Sem gikk høyt ut da hun fikk oppdrag om å selge en 111 kvadratmeter stor leilighet i 9. etasje i Middelthunet. Utbygger, M17 Utvikling, en del av Nordr Gruppen, ønsket seg hele 33 millioner kroner for leiligheten. Det tilsvarer 297.297 kroner pr. kvadratmeter.

Nå har hun kuttet prisen kraftig. Men hun nekter for at det er hun som har bommet.

– Jeg har ikke bommet. Det er Nordr Gruppen jeg selger for. Det var de som ønsket denne prisen basert på hva andre leiligheter var solgt for, sier Camilla Sem.

Opprinnelig prisantydning ville gitt norsk rekord pr. kvadratmeter. Den rekorden har Odd Kalsnes da han oppnådde 287.000 pr. kvadratmeter for en leilighet på Gimle helt tilbake i mars 2016. Følgelig er rekorden moden for å slås.

– Etter påtrykk fra meg så mener jeg det var klokt å justere prisen ned, legger Sem til.

– Magisk utsikt

– M17 Utvikling har hatt faste priser på dette. Dette var den siste leiligheten som ble ferdig. Selger ønsket denne prisen, men den prisen har ikke jeg klart å oppnå, sier Sem.

Leiligheten er ikke så stor med sine 111 kvadratmeter, men den har 54 kvadratmeter terrasse med magisk utsikt.

– Betyr det at etterspørselen etter Middelthunet er blitt softere?

– Det er vanskelig å si noe konkret om. Det har vært solgt mye, og man skal treffe på de som er fornøyd med arealet. Halvparten av året har man jo her et tilleggsareal i form av uteplass på 54 kvadratmeter. Det blir jo et ekstra rom hele sommeren. Det er fantastisk.

MAGISK UTSIKT: Middelthunet kan vise til fantastisk utsikt, ifølge Camilla Sem, men klarte ikke å sette norgesrekord i denne omgang. ILLUSTRASJON: Oxivisuals

Flere priskutt

Det ligger flere leiligheter i Middelthunet til salgs på Finn. Her er ikke prisene justert etter første annonsering så nær som leilighet i 4. etasje på 80 kvadratmeter. Denne var først lagt ut for 12,5 millioner, men er nå kuttet til 11,5 millioner. Da snakker vi plutselig «bare» 143.000.

Camilla Sems leilighet skiller seg dog noe, ikke bare når det gjelder størrelsen på balkongen. Rekordforsøksleiligheten har utsikt både mot fjorden og Frognerparken og heis. To garasjeplasser må man imidlertid betale ekstra for til fastpris på 1 million pr. stk.

– Hvis vi hadde fått 33 millioner ville det vært rekord. Vi gikk for rekorden, men nå er prisantydningen 29 millioner, så da får vi se, sier Camilla Sem.