«Selger ekstremt hus på ekstremt liten tomt til ekstremt høy pris», skrev Finansavisen 31. mai 2022. Eiendomsmegler Fredrik Dyve rykket ut med nybygget Gina og Øystein von Krogh hadde oppført i andre rekke på Bygdøy.

Eiendommen ble imidlertid ikke solgt i fjor, og i august i fjor ble prisen dumpet til 79 millioner kroner.

«Det er et ekstremt flott hus. Fantastisk smak. Det er kanskje det fineste nybygget som har vært for salg i Norge noen gang», sa én kilde som hadde vært på besøk.

Deretter fortelles det at selger skal ha vurdert priser under 75 millioner.

Gjenstående arbeider

Men ingenting hjalp. Bygdøy-villaen hadde en tomt på bare 936 kvadratmeter, og von Kroghene kunne se langt etter å innkassere byggegevinsten.

Det hjalp ikke at boligen ikke var helt ferdigstilt, hvorpå det manglet arbeider for rundt én million kroner, og følgelig manglet det ferdigattest da Dyve forsøkte å selge eiendommen.

Selgerne kjøpte eiendommen i januar 2020 for 24,25 millioner, rev huset som sto på tomten og oppført nybygget ved å pantsette for 60 millioner til Pareto Bank og deretter 33 millioner til MyBank.

Mens svømmebassenget i fjor var dekket til er det nå fylt vann i bassenget, hvilket gjøres et solid nummer av på bildene som er lagt ut når eiendommen nå er relansert med nye bilder.

Ferdigattesten i boks

Ikke bare er det kommet vann i bassenget, men det foreligger nå også ferdigattest på eiendommen. I salgsoppgaven understrekes to ganger at denne er av ny dato, hvilket vil si 5. april i år.

I salgsoppgaven skrytes det av idylliske omgivelser på sydøstsiden av Bygdøy med 150 meter avstand til sjøen. Høy standard er det fortsatt, og store vindusflater også. Takhøyden er på 2,8 meter i første etasje som har et stort oppholdsrom med kjøkken, spisestue og stue i åpen løsning med direkte utgang til bassengområdet. Vinrom og innendørs spa-avdeling i kjelleren er det også.

Selve huset er på 659 kvadratmeter bruksareal, hvorav 560 er primærrom. Boligen har fem soverom og fire bad.

Von Krogh har holdt seg til Privatmegleren også denne gangen, men byttet kontor fra luksusmegler Fredrik Dyve på Skøyen til Kenneth Hessvik i Privatmegleren Park.

Utleggsforretninger

Det er imidlertid ikke bare kjøpere som har interessert seg for boligen. Det har også Skatteetaten gjort gjennom å pepre boligen med utleggsforretninger. Det startet allerede 31. mai i fjor da de tok utlegg for 5,75 millioner. 

Deretter fulgte Flotte Gulv opp med utleggsforretning på 110.000 kroner 6. juli. 

Skatteetaten rykket på nytt igjen 23. januar i år med utlegg på 1,6 millioner. Den 5. mai i år var det ny runde med ytterligere utleggsforretning på 1 million kroner.