Milliardæren får selv ti nye naboer når han nå søker Oslo kommune om å få bygge fire tomannsboliger og to eneboliger på tomta som ligger rett øst for hans egen Kollen-villa. Stein Erik Hagen kjøpte tomta av Ola Mæle i 2011 for 34 millioner kroner. Mæle hadde planer om å bruke 80 til 100 millioner kroner på en prakteiendom, men planene strandet.
Kjøpte av Mæle
Nå har Hagen bestemt seg for å realisere potensialet på tomta, og med utviklingen i eiendomsprisene de seneste 12 årene kan det bli god forretning. Fire tomannsboliger på 380 kvadratmeter hver seg, og to eneboliger på 340 kvadratmeter, vil generere flere hundre millioner kroner i salgsinntekter.
Eventuelle kjøpere må belage seg på å betale en høy kvadratmeterpris for arkitekttegnede boliger med eksklusive materialer og en enestående utsikt over Oslo og fjorden.
«Bebyggelse er utformet som seks paviljongaktige bygg som er skånsomt fordelt på eiendommen slik at husene inngår som en integrert helhet i omgivelsen. Terrassene med utgang fra 2. etasje skal gi mulighet for å trekke naturen oppå byggene, og dermed bidra til flytende overganger», skriver arkitektkontoret Sweco Architects i søknaden til Plan- og bygningsetaten.
Hissige naboer
Men som det ofte er når det skal bygges nytt i Oslo så er det noen som er misfornøyd. Det er kommet inn flere klager fra naboene i nord på prosjektet. De mener naturen bør bevares, at det blir økt trafikk, store inngrep på tomten og at deres egen bolig vil falle i verdi. En av naboene skriver:
«Utsynet fra husene vil naturligvis bli fabelaktig. Men husene blir også svært synlige nedenfra, både fra byen og fra skiarenaen. Vinduene vil reflektere solskinnet fra morgen til kveld.»
«Denne planen kan ikke godkjennes av oss da det fremkommer av tegning at disse boligene blir skjenerende for vår utsikt og vil forringe verdien på vår bolig betraktelig. Det er ønskelig med nøyaktige tegninger som viser utsnitt sett fra nord mot sør.»
Redd for dyrelivet
Flere naboer protesterer på høyden på husene som ligger øverst nærmest veien, og ber om at de senkes lenger ned. De trekker frem alle de store trærne som må felles, at det vil påvirke Holmenkollbakkens kulturhistoriske verdi og dyrelivet:
«Her oppe har vi dyreliv rett utenfor døren. Rev, hare og rådyr bor i området rundt oss, en elg har holdt til i bakken som nå foreslås utbygget.»
De fire tomannsboligene skal bygges med flate tak beplantet med sedum. Dette for å sikre bedre absorbering av regnvann på den steinete tomten. Det er søkt om dispensasjon fra reguleringsplanen som i utgangspunktet fordrer saltak. Arkitektene skriver videre:
«Det overordnete materialkonseptet innebærer at byggene kles med naturlige materialer og farger. For å tilpasse seg til omgivelsene er det valgt trepanel som ytre kledning, og synlige støttemurer og sokler forblendes med naturstein.»
Beholder utsikten selv
Selv bor Hagen i Voksenkollveien 14 rett ved siden av den planlagte utbyggingen. På den 22 mål store tomten har han 2.500 kvadratmeter med bolig. Den nye bebyggelsen vil heller ikke påvirke Hagens storslåtte utsikt over Holmenkollen skiarena, byen eller fjorden.
På den andre siden av eiendommen holder Hans Preben Mehren til på sitt flotte tun med mange mindre seterbygninger og et større hovedhus. Han har forsøkt i mange år å selge boligen for flere titalls millioner kroner, men har ikke fått den prisen han ønsker.
Det er Scandinavian Development som står som tiltakshaver på prosjektet. Selskapet er eid av Hagens venn Erik Bøhler, og driver med eiendomsutvikling for utbyggere og investorer.
