– Det er egentlig ikke så veldig mye å si, bortsett fra at vi venter på at markedet skal komme seg igjen. Da er vi klare til å realisere prosjektet. Vi benytter tiden til å gjøre noen små endringer etter signaler fra markedet, utover det venter vi bare på mer normale tider, sier Hans Øivind Nordvik.

Kapital har tidligere omtalt de store planene til Beliggenhet Utvikling, et av selskapene Nordvik eier og driver sammen med sønnene, i sjøkanten ved Melsomvik i Vestfold. Her skal det oppføres et helt lite samfunn bestående av 138 boliger, både hus og leiligheter, samt infrastruktur og fasiliteter. Prosjektet har imidlertid støtt på utfordringer.

– Alt blir dyrere. Men det er først og fremst det man leser om overalt og ser i nyhetene, at markedet stopper opp, som er det toneangivende. Vi ønsker ikke å utfordre denne markedssituasjonen, sier Nordvik.

Alt blir dyrere. Men det er først og fremst det man leser om overalt og ser i nyhetene, at markedet stopper opp, som er det toneangivende.

Hans Øivind Nordvik

Byggebremsen i Melsomvik er tidligere omtalt i Sandefjords Blad.

Milliardprosjekt

Nordvik har tidligere skissert et budsjett for Solnes-utbyggingen på rundt en milliard kroner, med mål om å gjennomføre byggingen i ett trinn. For å realisere dette siktet utvikleren mot en forhåndssalgsgrad på rundt 60 prosent. Og Nordvik forteller at prosjektet i utgangspunktet ble godt mottatt.

Lar seg ikke stresse: – Vi har vært igjennom dette flere ganger tidligere, sier utbygger Hans Øivind Nordvik. Foto: Marius Viken

– Det var veldig stor interesse da vi var i startgropen. Det har vært noen utfordringer på entreprenørsiden på grunn av usikkert kostnadsbilde, men det løses. Men så kom plutselig bråbremsen i markedet, og da valgte vi å holde an, sier han.

Endringene som nå skal gjøres beskrives som “småting”.

– Antakelig blir det noen flere mindre boliger. Men det konseptuelle beholder vi og kjører på innenfor de rammene vi har.

Det virker imidlertid på det rene at tidslinjen blir forskjøvet.

– Vi følger med fra uke til uke og ser an hvordan det utvikler seg, og har god dialog med megler, sier Nordvik.

– Ikke første gangen

Solnes-generalen driver eiendomsutvikling sammen med sønnene i selskapet Auctus, og sitter ifølge Estate Nyheter på omtrent 2.000 fritidseiendommer og 450 boliger. Samme publikasjon skriver også at Beliggenhet Holding ble kjøpt av Carl Erik Krefting og Hans Petter Krohnstad i 2014/15. 

Nordvik er altså ingen nykommer, og virker dermed ikke å la seg stresse.

– De fleste tror at det etter hvert vil skje noe på rentesiden, uansett om det blir en hard eller litt mykere landing. Vi har vært igjennom dette flere ganger tidligere, dette er ikke første gangen. Timing er altså en vesentlig faktor, sier han.