– Ja, jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt, sier Sem & Johnsen-megler Jan Fredrik Bonde til Finansavisen.
I månedsskiftet januar/februar rykket han ut med Alexandra Huitfeldts prakteiendom Heia 3 i trekanten mellom Bygdøy Allé, Kristinelundveien og Halvdan Svartes gate. «Herskapelig murvilla i nybarokk stil med hage på 1.895 kvadratmeter» var det viktigste salgsargumentet.
Han gikk høyt ut i pris. Hele 75 millioner kroner mente Bonde han skulle klare å få for eiendommen. Det var det dobbelte av kjøpsprisen for 15 år siden. Men det skulle vise seg å være skivebom.
Skyldte på Sveits-flukt
Optimismen varte i fire måneder før han gjorde et saftig kutt i prislappen. Ny pris var 65 millioner kroner. Bonde skyldte på flyttestrømmen til Sveits.
«Man skal være naiv hvis man tror det ikke har betydning for de dyreste eiendommene at de aller rikeste flytter. Det ville gitt klart utslag for små leiligheter hvis studenter eller de med korttidsjobb plutselig flyttet fra Oslo»
Nå vil ikke Bonde si hva salgsprisen endte på. Finansavisen kjenner imidlertid til at transaksjonen endte opp langt ned på 50-tallet. Bonde aviser ikke det.
– Eiendommen er i hvert fall solgt. Vi merker at det er flere som har flyttet akkurat som vi merker at det er syk etterspørsel etter ett- og toromsleiligheter. Det markedet er helt sprøtt, sier Bonde.
– Markedet bestemmer
Bonde vil ikke opplyse om hvem som har kjøpt eiendommen. Ambassader skal ha vist interesse, men Bonde bekrefter i alle fall at det er en privatperson som har kjøpt eiendommen.
At han selv rykket ut med en pris på 75 millioner kroner har han følgende kommentar til:
– Det er alltid markedet som bestemmer prisen. At markedet har vært stille eller negativt i dette segmentet er det ingen som lurer på.
NRK-profilen Toppen Bech kjøpte eiendommen på Frogner tilbake i 1982, men solgte i 2005. Da var prisen 19,8 millioner. Alexandre Huitfeldt kjøpte eiendommen fire år senere, i 2009. Da var prisen 36 millioner.
Vi snakker om en boligidyll på 470 kvadratmeter med pent opparbeidet hage beliggende på et høydedrag med gode solforhold, lysthus og dobbeltgarasje.
