Saken som går for Oslo tingrett denne uken har sitt utspring i et spektakulært oppkjøpsraid i fjellheimen.
En tidligere advokat har de senere årene funnet en helt spesiell nisje: Han kjøper hotellene som andre gir opp.
– Jeg prøver å få tak i eiendom som er litt dødsdømt, med formål om å utvikle det til noe som gir inntekter, uttalte Erlend Follegg til Finansavisen i vinter.
Konfliktfylt
Totalt eier han fem hoteller, deriblant tradisjonsrike Eidsbugarden, Skinnarbu nasjonalparkhotell og det historiske hotellet Tørvis i Lusterfjorden. Virksomheten omfatter også utvikling og salg av hyttetomter. Flere steder der Follegg eier hoteller er det blitt konflikter. Men heller ikke hytteutviklingen har vært uten kontroverser.
Motpartens advokat, Einar Heiberg i Bull, fortalte om mange uoppgjorte forpliktelser:
– Det som skjer i stor grad er at det lånes penger, men det gjøres ikke opp. Man får levert varer og tjenester, men det gjøres ikke opp, og det gjøres heller ikke opp overfor aksjeeiere, sa han i sitt innledningsforedrag.
Han representerer selskapet LJM og eieren Leif Jørgen Moger i saken mot Gondolin, som kontrolleres av Erlend Follegg.
Follegg kjenner seg ikke igjen i beskrivelsen.
– Den er uheldig og demoniserende. Jeg har tvert imot gjort alt jeg kan for å rydde opp, sier han til Finansavisen.
KREVER EIERSKAP: Leif Jørgen Moger mener han har krav på 35 prosent av aksjene i Hallingskarvet Fjellgrend vederlagsfritt. Her hilser han på advokatfullmektig Ravna Kristina Søvde. Advokat Einar Heiberg i bakgrunnen FOTO: Iván Kverme
Måtte låne penger
Søksmålet tingretten skal ta stilling til er knyttet til Hallingskarvet Fjellgrend. Fjellgrenda ligger i naturskjønne omgivelser øverst i Hallingdal. Selskapet utvikler og selger hyttetomter i Hol kommune.
VINTERPARADIS: Hallingskarvet fjellgrend ligger midt mellom Oslo og Bergen, rett ved nasjonalparken. Området er regulert for over 500 hyttetomter. FOTO: Gondolin
Follegg kjøpte eiendommen høsten 2019. Salgssummen var 1 million kroner, men kjøpet forutsatte at han innfridde et banklån og et lån til aksjonærene på 15 millioner kroner. Folleggs selskap Gondolin kunne verken innfri eller betale lånene selv. Han henvendte seg derfor til Leif Jørgen Moger, som fra før var medeier av Skinnarbu nasjonalparkhotell.
Moger er en av gründerne til AF Gruppen. Han eier fortsatt aksjer for 475 millioner kroner i det børsnoterte entreprenørselskapet, i tillegg til diverse eiendom rundt om i landet. Kapital anslo i fjor høst Mogers formue til 1,35 milliarder kroner.
– Svimlende høyt
Gjennom selskapet LJM bidro milliardæren med et lån som sikret at kjøpet av Hallingskarvet fjellgrend ble gjennomført.
– Kjøpet var «ekstremt viktig» for Follegg og finansieringen skulle være uten risiko for Moger, forklarte Heiberg.
Lånet ble betalt tilbake, men finansieringsavtalen ble ifølge Moger likevel brutt. Han mener avtalen ga selskapets hans rett på en eierandel i fjellgrenda.
Dette er også stridens kjerne. Moger mener han har krav på 35 prosent av aksjene i Hallingskarvet fjellgrend vederlagsfritt. Follegg krever at motparten må betale for eierandelen.
Partene er imidlertid vidt uenige om hva aksjene er verdt: Moger anslår at de er verdt maks 700.000 kroner. Follegg mener på sin side at verdien er 121 millioner kroner.
Mogers advokat betegnet beløpet som «svimlende høyt».
– Aksjenes verdi er totalt annerledes enn det høytflyvende som er blitt anført fra den annen side. Det er ganske oppsiktsvekkende, sa Heiberg.
I argumentasjonen viste han til en rekke betalingsanmerkninger og utlegg mot selskaper i Gondolin-konsernet. Han la til at man heller ikke kan legge til grunn at hele Hallingskarvet Fjellgrend kan bygges ut. Hol kommune skal blant annet ha foreslått å trekke flere områder som er regulert på grunn av rasfare.
BESTRIDER KRAVET: Erlend Follegg avviser kravet fra motparten, og mener han har gjort alt for å rydde opp. Advokatfullmektig Oskar Jakobsen til venstre. FOTO: Iván Kverme
Ønsker forlik
Follegg fastholder at Hallingskarvet Fjellgrend er verdt langt mer enn det motparten hevder. Han viser til at renter og lån er gjort opp. LJM har derimot misligholdt sin plikt til å betale for 35 prosent av aksjene i Hallingskarvet Fjellgrend, ifølge investoren.
Under rettssaken gjentok han ønsket om å inngå et forlik, noe motparten avviste tvert.
Tvisten i Oslo tingrett er en av flere saker Follegg har måttet håndtere den senere tiden. En konkursbegjæring mot Gondolin skulle etter planen opp senere denne uken. Et krav fra nettselskapet Vevig, et selskap i Gudbrandsdal Energi-konsernet, var berammet til slutten av september. Begge kravene skal ifølge Follegg nå være gjort opp.
